上海空放利率

近期，上海的房产抵押贷款利率降至历史最低水平根据最新政策，利率范围仅为2.7% – 4.05%，大大低于市场上的高息贷款产品黄老师还收到某大行推出2.4%房产抵押贷款利率的消息，今天给大家整理好了：一、产品内容

二、产品优势分析1、产品内容贷款额度最高可达2500万贷款额度为房产评估价值的75%一押二押利率起价2.4%贷款条件如下：主贷人须为个体工商户、企业法人或至少持股10%的股东公司应为上海本地企业，且持股满3个月以上或同行业经验超1年。

产证持有期限需满3个月（直系亲属变更不受限）房产建于2000年后2、产品细节（1）征信要求：近6个月贷款查询机构数不超过4家，无小贷、消金、保前上海个人空放查询记录单人近24个月逾期不超过3次，最大逾期不超过1次家庭资产负债率不超过75%。

（2）关于额度：——1000万以下（一抵二抵同价）：10年授信，每年审核，利率2.4%；10年授信，每3年审核，利率2.8%；——1000-2000万（一抵）：10年授信，每年审核，利率3.1%；10年授信，每3年审核，利率3.5%；

10年授信，每3年审核，利率3.6%（二抵）；——2000-2500万（一抵）：10年授信，每年审核，利率3.6%；10年授信，每年审核，利率4.1%；10年授信，每年审核，利率3.8%（二抵）（3）抵押物要求：。

——外环外房龄不超过15年，外环内房龄需建于2000年后——抵押率上上海个人空放限：住宅70%，别墅60%——面积和单价要求：外环内：60-500平米，单价不低于7万元/平米；外环外：80-300平米，单价不低于5万元/平米；。

联排、双拼等类型，面积不超过300平米——别墅：外环内：面积不超过800平米，单价不低于8万元/平米；外环外：面积不超过400平米，单价不低于7万元/平米联排、双拼等类型，面积在300平米以下可参照公寓标准。

【产品解析】全新房产抵押贷款产品亮相，额度高达2500万，房产抵押价值75%即可申请一押二押利率低至2.4%，征信要求严格，逾期记录限制较多不同额度对应不同利率和授信期限，满足各类贷款需求抵押物要求明确，外环内外房龄和面积单价限制分明。

，适合”上海个人空放好人好房“（信用记录良好、房产条件优）的借款人抵押贷款的一般情况一般情况下，抵押贷款仅限于直系亲属之间，如父母和子女之间这是最简便、常见的方式例如，涉及到老人名下房产时，直系亲属之间的抵押贷款可考虑抵押人年龄约为70至80岁。

需要特别注意的是，有些银行在授信期间可能要求按照20年等额本息的方式进行还款，即使授信期超过20年借款人需确保在授信期结束前，能够偿还全部剩余本金例如，若银行规定抵押人年龄约为80岁，小赵计划请其64岁的母亲做抵押人，自己作为借款人，那么授信期限为16年。

在这16年内，小赵的月供按照20年等额本息来计算，到第16年的最后一个月，需一次性归还剩余的全部本金特殊情况下的抵押贷上海个人空放款要求 非直系亲属之间的抵贷不一，需满足以下条件方可申请：1、借款人需名下拥有公司2、申请面签和公证时，借款人与抵押人的夫妻双方家庭均需出席。

3、除主借款人外，其他三人需联合借款，或主借人的配偶共同借款，并需抵押人夫妻联合担保特别提示：例如丈母娘与女婿、婆婆与媳妇之间的关系，并非直系亲属一般而言，直系亲属之间的抵贷不一较为简单，而非直系亲属之间的则相对复杂。

小提示：全国征信报告线下查询地址：http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/lxfs/lxfs.shtml征信报告简版在线查询地址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

如有评分评级和相关问题可扫码咨询！上海个人空放NEW TERM

我是信贷黄老师：银行从业15年，对个人贷款、企业融资、房产抵押贷款等都有一定了解，所在城市：上海辐射城市：北京、深圳、苏州、杭州、广州、武汉、成都、天津、无锡等多个城市。

业务微信｜长按扫码添加

相关推荐：申请银行抵押贷款时，银行流水不足的补救方案及详流程解析（攻略篇）最新上海限购新政再加汇总：无需社保和税单也可买房可以用他人房产申请抵押贷款吗？武汉房产抵押经营贷款下调至3.2%，不看资产负债