上海私人放款（上海私人放贷微信群）上海个人借钱贷款，降了！关于调整上海市住房公积金个人住房贷款政策的通知，满满干货，

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为更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整本市住房公积金个人住房贷款政策有关事项通知如下：一、关于第二套改善型住房的认定　　缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。

二、关于第二套改善型住房的最低首付款比例　　1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；　　2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。上海借钱利率

本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。政策发布前后对比表

对于一些改善型住房或认购大户型的二套房来说，也可以享受公积金贷款的优惠政策，这就进一步降低了改善型住房的首付比例，更好通过公积金资金来解决换房和改善型需求对自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区，采取了更低的首付比例，即40%，这有助于这些区域更好降低换房成本，体现了职住平衡等功能导向。

2024年开年即有多个城市发布房贷相关利好政策除上海下调公积金第二套改善型住房最低首付款比例外，东莞也在同日官宣阶上海借钱利率段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限今年1月份各类政策积极释放暖意，进一步说明各地积极支持合理住房消费需求，对于购房成本降低和市场行情提振等都具有积极的作用。

上海公积金政策传递出新的信号，即当前购房政策还有进一步放松的空间和可能明显倾向改善型需求的二套房购买群体，这与之前的政策是相匹配的上海在12月14日推出新政，调整了普宅标准，同时信贷政策方面对于二套房的首付比例也作出相应的下调，此时公积金作为匹配型、保障型的政策，也有调整的必要性。

2024年上海调控政策亮点将是“因区生策、因区施策，因不同人群施不同的政策”政策对买房人的影响“有顾客此前就在咨询二套改善型住房首付比例的调整”某房产上海借钱利率中介经纪人说，上一次房产政策调整后，楼市有转暖迹象，多个刚需楼盘交易套数突破百套，不少“徘徊”的顾客等待二套改善型房首付比例的调整。