续本轮央行将普惠小微贷款最高额度从1000万元提升至2000万后，呆呆发布了《上海豪宅抵押贷重大利好：3000万内利率2.88%！接受全国公司 上海房产！》的产品文，刚发布不久，又有几家银行降低了1000万以上抵押贷款的利率和审批尺度。呆呆团队筛选了六款最高可贷3000万额度产品每款产品各有其特别优势，其中有包括接受全国公司申请，接受新产证，接受新公司/新入股，接受外籍，超长稳定期限等产品，满足不同粉丝情况需求，具体一起看呆呆产品介绍：

产品一

产品优势:

1、接受全国公司申请；

除上海以外的其他城市有真实经营的公司，可直接办理上海的房产抵押贷款，无需在本地额外成立公司。

2、3000万以内一押2.88%；

3000万以内都可申请最低2.88%利率，不过2000万以内审批相对宽松，超过2000万对企业还款能力和抵押物的认定就会更加严格。

3、公司法人股东个人账户收款；

2000万以内可直接转入第三方法人股东个人账户；（多数银行1000万以内需要打入公司账户）

4、最高可贷8成

额度；

老客户房产最高可贷8成，新客户优质行业从业最高可贷8成；

5、最高可接受到1980年房龄，44年房龄；

6、500万以上好人好房，可接受负债比最高100%；

7、不看诉讼，不看关联公司；

8、接受实际控制人。

年龄要求：

借款人22-65岁，抵押人18-70岁（超过70岁可以特批）；

利率/还款：

一押评分A、B、C：2.88%，呆

呆大部分粉丝都可满足评分；

评分D：3.4%；

二押3.35%（二次抵押需按揭还满12个月）；

10年授信，每3/5年审核一次，可申请不归本，5年审核一次只能申请6成额度；

20年授信，按照30年等额本息还款，

每3年审核一次可申请不归本；

额度/成数：

单笔最高3000万

；

老客户可贷8成（要求有备用房产，主贷人年龄不能超60岁）还款方式先息后本每年续贷，或5年先息后本每年底归还2%本金；

30年房龄- 1980年44年房龄，可贷6成额度；

他行转单1500万以内可贷8成额度

，提供2-3张发票即可；

500万以上好人好房可直接申请7成， 6.5成可接受负债比不超过100%；

产品二

产品优势：

1、 轻看征信查询次数

（案例：本月放款3个月45次查询）；

2、接受老洋房抵押， 不看房龄；3、有经营痕迹可接受新产证

；

其他要求：借款人18-70岁，抵押人18-80岁；二抵需按揭还款满12个月；额度/利率：1000万-3000万利率3% -3.3%

；

产品三

产品优势：

1、20年长期限（稳定性强）；授信期限最长20年;单笔提款期限3年，每3年到期后可无还本续贷（用的好可20年不归本，近期续贷客户并没有因为房价下跌而降低额度，算是一个稳定优质的续贷好产品）；

2、外籍人士可申请

(需大陆籍共借)；

3、可接受新房产证或新入股

(营业执照满一年)；

接受单新申请，要求是贷款金额在800万以下。

年龄要求：

借款人18-69岁，抵押人70+（资质好可单议）

利率要求：

贷款1000万以内3%起；

1000万-2000W，3.2%

；

2000-3000W，利率3.6%；贷款金额800万以上需要真实经营的证明资料(如公司流水、社保、纳税申报表等)。

产品四 

产品优势：

1、

接受新产证/接受新入股；

需单方持有满3个月（新产证需公司持有3个月；新入股需产证持有3个月以上）。2、利率2.8% ，免流水政策；1000万内个别优质客户可申请2.8%，1000万内且6成以内额度免提供流水；

年龄要求：

主贷人22-70，抵押人18-80。

利率/额度：

1000万以内利率2.9% ，优质客户可特批2.8%；

1000万-2000万3.5%起；

本行二押，按揭满3个月即可申请。

产品五

产品优势：

1、单套房上线额度3000万，不看对公流水；

贷款金额0-1000万，抵押率65%内；

贷款金额1000-2000万，抵押率60%内； 贷款金额2000-3000万，抵押率50%内；符合以上抵押率，个人流水单倍覆盖月供，无对公流水要求。2、接受配偶/其他借款人香港、澳门、台湾、外籍；3、接受新产证；提供购房款流水来源，公司有经营痕迹，可接受新产证受理。4、好人好房，小瑕疵可轻看；5、

抵押率最高8成；

年龄要求：

借款人年龄18-70岁，产权人18-75岁+授信期限≤75周岁。

利率/还款：

10年授信，每年审核利率最低3%；每3年审核一次利率3.2%-3.7%（呆呆粉丝大多可满足最低档利率条件）

；

二次抵押：

他行二抵最高可贷2000万，本行按揭可申请3000万；二次抵押需按揭还款满1个月；

10年授信，每年审核利率最低3.3%，每3年审核一次利率3.5%起。

产品六

产品优势：

1、贷款金额7成下免银行流水；2、可接受新入股公司；3、接受香港、澳门、台湾人士主贷；其余外籍人士需要国内有直系亲属主贷。4、家庭负债率可接受80%;

年龄要求：

主贷人18-70岁，抵押人18-72岁；

利率/还款：

1000万-2000万3.2%-3.5%； 2000-2500万利率4.8%起。额度/成数：

白名单公寓最高7.5成；

产品七

产品优势：

1、接受新办理产证；要求面积40平米以上，价值200W以上）2、接受新公司申请；3、

可免提供流水；

（个人经营性流水单倍覆盖所有负债）4、

他行二押按揭还款时间无要求；

5、对于夫妻双方一方是优质上班族极为友好；6、轻看征信查询次数；7、接受小孩房。

年龄要求：

主贷人18-70岁，抵押人不限、小孩去份额老人担保。

目前1000万以内的房产抵押贷款审批已相对宽松。1000万-2000万贷款在政策上已放开，不过在实际操作中还是建议提前做一些准备。2000-3000万目前还是存在一定门槛，如果没有基础需要较长的准备时间。

以上就是产品的具体描述，如有疑问或需求可私信呆呆咨询！

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