大面积顶复，每个房间装分体式空调客厅装两个柜式成本比中央空调低很多。为什么推荐中央空调啊？

｜欧｜舒服，冷气均匀。

靠地铁上班，地铁票价有大幅涨价的嫌疑，那二线城市的地铁房还能买吗？

｜欧｜最多涨一元二元，忽略。

从有利于事业发展的角度来看：

1.野心勃勃的单身独居年轻人应该把自住房买在热闹市区（下楼就是奢侈商场、健身房）被繁华鞭策、步行到公司的次新房天天睡饱？

2.选择远郊大平层/别墅打造极度自我的敞亮空间韬光养晦？

｜欧｜A。

笋盘是按市场评估价贷款好还是按笋的单价贷款好，感觉0首付有弊病，但说不上来。

｜欧｜贷款越多越好。

我们讨论的是:“付手续费的贷款”。

帝都的小产权房有投资价值吗？如果自住是否可以考虑？

｜欧｜不能贷款的资产没有价值。

80现金+40卡，最多可120w作为首付的话，您认为去cq/sy，还是深圳两年内有较明显的赚钱效应？如果深圳的话首付三成，cq是四成了。

｜欧｜金钱太少，CQ吧。

拿了一笔JYD，下周去重庆试试全款或者按揭，为快速建仓，先全款再择机抵押，您觉得这样如何？区位还有什么推荐吗？有你觉得靠谱的中介或者管家公司吗？还有什么其他建议吗？

｜欧｜可以。倾向控制单价，

例如12000左右次新。

管家公司概不背书。

人总是要经历过许许多多人们都经历过的事情，人才会甘心、才会快乐、才会感到自己是一个正常完整的人。

｜欧｜所谓神仙下界，经历凡尘。

10年等额本息年化6.5，贷7成的经营贷，和3年先息后本贷6成年化7.5选哪个？

｜欧｜成数优先。

部队的标语:严肃、活泼、团结、紧张。怎么感觉矛盾似的，怎么理解？

｜欧｜严肃地活泼。

让你笑你就笑，不笑也得笑。

不会社交的人该如何和同事同学交流呢，从来就是同事同学中比较没人缘的那个，别人也总是想不到你，团体中没有存在感，也不是做人说话不够成熟，待人也挺和蔼客气，做事也认真，但是说话没什么吸引人的地方，和群体里的同事同学没法打成一片，也没有共同的爱好，人家花三个礼拜就能建成的友谊，我三年都搞不定。

｜欧｜换个圈子。战略高于战术。

低等聪明和高等聪明，意思是不是框架的迭代啊？就像单车和摩托车。

｜欧｜最怕的是洋洋得意。

坐标北京，老人去世了，房产证是老人的名字，房子是老的福利分房，有三个子女，其中一个还有房票，现在打算把房子卖了，怎么操作卖合适呢？

｜欧｜找一个没有房产的人继承，满五唯一抛。

CQ江北大石坝的次新房，建面77平，二室户，清水房，由房票代持，房票希望两年后卖出（因为她可能要再买房，用的房票的二套贷），请问这房子是否有必要装修出租还是清水空关？

｜欧｜简装试试，几万元。

看上一套房，上家是用公司名义持有的，中介说上家掏他们的税费。头一次买这种房子，该防范哪些风险？

｜欧｜一定要写各付各税，

一定要写各付各税！

怎么看待面相这件事？我观察了一下，还是挺准的，虽说面相好的不一定都很有成就，但有成就的人面相确实都不错啊，比如您，相由心生还是有点道理。

｜欧｜相由心生。

性格写在脸上，人品刻在眼里。

sy二手可以并发吗？首套二套资格是否有区别。

｜欧｜可以，技术活。

首套二套差异不大。但并发可以做三套。

你觉得多军跟多军之间，有什么合作点？

｜欧｜有情绪价值。

“楼高总50层，社区外农民房多，没什么好风景，这种要不要买高层？如果是你优先多少层?”马丁回复说不买看得见农民房的房子，这是不是矫情？

｜欧｜一片农田中怎么会有50F的房子呢。

那一定是新区CEO。

二环2010年高容积率（5吧至少）、单气小区，有均价1.2W的150平大户型；对比周围小区容积率3.5，双气均价1.5W的小区。算算笋盘呢？

｜欧｜容积率3.5和5没有区别。

单气是指天然气么，贵几毛钱没有区别。

上海现在上涨趋势是否明显，还是再耐心等到年底？平米上海分家，对于恰空的选筹能力能否做个评价？

｜欧｜不明显，等。

恰空是个聪明人，但没把聪明花在客户身上。

跟朋友谈商务合作，高级玩法是不是我们永远不要主动说与其合作，等他开口，这样就不会给人感觉目的性太强，以退为进？

｜欧｜最高级的玩法，是用简练的语言，诚恳说出你的价值。

上海老破小学区房，怎么选择？

1.六楼，双南不靠马路，毛胚52平408万，地铁站近两百米。

2.四楼，双南不靠马路，毛胚46平，394万。 

3.一楼，双南不靠马路，毛胚52平，带院子，415万。 

｜欧｜都不选上策。

BC差不多。

跟朋友借钱，都说不要利息，怎么办？都是山东人，硬给？

｜欧｜硬给。

别人客气，是别人给面子。礼不可废。

自己创办的公司越做越大，人数变多，组织结构也在升级。越来越发现各种事务需要更强的政治手腕才能搞定，有没有什么方式可以提升政治能力？书或者公众号之类的可以推荐？

｜欧｜企业管理，是世界上最难最难的事。

否则那么多的MBA干嘛用的。

要提高国家的基础科研水平，是市场化的效率更高一些？还是把科研机构搬到偏远郊区，投资建立科研基础设施，逆向选择那些对科研真正有兴趣的人来参与？

｜欧｜有哪个SB喜欢去郊区搞科研的。

最近经常出差郑州，感觉这个城市也很有势啊，郑东新区完全成长起来了，而且河南有着庞大的人口基数，听说郑州小学每个班普遍都在40-60人，还有很多每个班80人，太恐怖了，背靠巨大人口复地，又是区域中心，又是中堂老东家，潜力无限啊。

｜欧｜20%所得税。

1.别墅和叠拼的花园、露台和产权面积如何折价？

2.电梯露台和赠送呢？

｜欧｜既然是别墅，就没有严格的计算。

别墅并不完全按建面卖的。

自己在酒店楼下租了个仓库门面，放自己的东西，然后酒店抵押了，酒店老板跑路了，自己的东西被法院拉走了，货上面有快递单和二维码可以证明是自己的，没有租赁合同，有转账记录。怎么办？

｜欧｜既然进了查封，再出来就难了。至少得好几年。

如果代持人为利润假装消失了，过户给他的一类继承人，那我跟他签的租约合同、买卖合同（一类继承人没签字）都不做数了吗？只能根据现在的继承人说的算吗？

｜欧｜继续有效。

首付可以分期两年，分别5-10-10-5，或者5-7.5-7.5-10，怎么精算房价折合降多少呢？

｜欧｜按每半年6%利息。

对于男人而言，在商场上，同等条件下，形象好是不是也能起到改运的作用？你对男人的财富，地位，气质，形象，学问，身高，长相，智商，情商。最不可或缺的是哪些？

｜欧｜男人的颜是很鸡肋的东西。

以前没生过养过娃，计划明年生娃，生娃养娃前两年花费怎样？大概“月供”多少会舒服一些，留多少月供好？

｜欧｜ 一次性费用10w，以后每月阿姨5000+婴儿5000。

婚前我把钱给媳妇买了首套之后，婚后还能加上我的名字吗？有按揭，坐标北京。

｜欧｜有贷款的房子不能变更产权。

变更要向银行申请，很麻烦。

现在重庆属于下跌通道吗？您觉得最近入手的北滨路四居笋盘要达到小区均价的百分之多少才算安全，也就是不会跌破的价格？重庆如果2021年过春节卖出大概会是现有价格的百分之多少？小白第一次入手重庆，除了在自己本地买过一次婚房头一次买房，目前建仓500平，全款抵押流均价不到1.4w，基本上都是品质盘，求安慰。

｜欧｜决战在345月。

一般九折就可以了，八折已经超级安全。

涨幅一波30～40%。

8月初办了几家xyk，还没激活开卡。一直憋着没开卡会被注销或者降额度吗，一般期限是几个月呢？包含光大，上海，华夏，兴业。

｜欧｜大部分是卡片有效期。

女司机开车水平差，到底是事实还是男权至上？

｜欧｜事实。

女友反复提到让我信任她，是什么情况？

｜欧｜心里有鬼，

心里没鬼的话，女人一般是拍头就走。

世界城市化是趋势吗？如果城市化是主流以后是不是就发展不出大家族了，因为同族人不再可能都在同一个城市工作和生活了？

｜欧｜是的。

第二句话没逻辑。

新房毛坯需要验房吗，主要验什么？

｜欧｜裂缝。

墙壁直不直。

有没有漏水，漏风。

毕业十年了，按道理应该成熟内敛才对。可是，有的时候一句话也不说，有时候聊嗨了却什么都说。到一个新公司三个月，感觉周围人很友好，经常叽里呱啦说个不停，今天说多了，突然感觉自己特别幼稚。是不是没救了？

｜欧｜没救了。

结婚了没有？没结婚还能原谅。

CQ，HZ，SY等城市什么时候有一波20-30%的行情，负债有点高，想能涨一波压压惊。

｜欧｜希望明年春。

也要看宏观大环境。

妹妹新买的房子，网签妹妹和妹夫全上了，多久之后可以更名到一人名下，是否还完按揭才可。需要花钱吗。他们不想改网签，bj二套，现在公积金120，改网签后只能60。

｜欧｜有贷款的房子，不可以更改产权。

没贷款婚内更名很便宜。

汽车销量下降，与房价高启有关系吗？

｜欧｜没关系。

和限牌关系大一点。

30多岁，月供压力大，之前家族企业上班，现在不想回去上班，不知道在外面找什么工作切入合适（一毕业就在家里上班，民企）。

｜欧｜这估计人废了，没什么活好干。

要不撸卡积分流吧。

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