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年底卖房，很多房东非常焦虑，此前我们已经给大家报道过，中介群体对买房人进行了所谓的“PUA”。（请查看：抵抗中介？996万，1000万，南京火速新增一批离谱挂牌价！）但是，我们发现，和卖低价相比，一种更可怕的骗局，已经开始出现在南京，专门针对着急卖房的群体，直接让卖房人房财两空。今天，我们来给大家扒一扒此前在“炒房大城”甚多的骗局——职业背贷人，现在已经确认现身南京，已有受害卖房人出现！这都可以？（上海急用钱贷款电话是多少）上海急用钱贷款，上海个人空放，一位做房贷的专业人士爆料：自己就在前不久接到一个奇怪的单子——买房人A找到自己，表示自己想买一套位于城东的银L花园的二手房，但是整个流程有些小情况，希望可以帮忙解决。原本爆料人觉得年底送上门的生意何乐而不为，因此开始和这位买房人了解情况，只聊了一会，爆料人的职业敏感就明锐的发现，这位买房人有很大的问题——因为买房人A，对于贷款的业务流程，实在是太熟悉了，熟悉到了让专业人士的自己，都觉得透露着诡异。买房人A表示，卖房人B欠他钱，因此想卖房抵债，房价较之于市场价便宜很多，而卖家所欠的款项为80万左右，卖房人B准备把房子卖240万给他，正好是购房款的三成左右，因此自己无需支付首付款。爆料人进一步询问，那准备如何进行交易？买房人A表示，自己想好了一个方案：这个房子是经济适用房，又要缴纳高额的土地收益金，但他目前手里拿不出钱，所以他需要有机构给他出资垫付土地收益金。买房人A找到爆料人的目的，就是希望从事贷款机构工作的爆料人，可以垫资，方便买房流程的进行。之后再找一家银行做贷款就行了！出于直觉，爆料人觉得买房人A有风险，于是拒绝了这个生意。结果年底，爆料人从业内获取了一个惊人的消息，证实了自己此前的猜想，买房人A果然后来作下一个惊天骗局。业内表示，后来买房人A找到另一家机构，帮忙资金过桥并找到对口银行办理了按揭贷款业务，一共有以下几个费用：1、买卖双方约定的成交价为240万；但是银行不同意如此高估放款；2、售出房源是安置房，因此银行按照政府指导价进行放款，即总价162万（因现阶段南京各大银行对房价的评估，比较难高估）按贷款7成的原则，按揭贷款金额为114万。3、土地收益金需要缴纳75万左右，买卖交易中的税费等，均由一开始的“贷款公司”来垫付。银行放款后，优先还掉垫付费用。聪明的读者们发现没有，总成交价162万元的房子，卖房人B真正到手的只有30万出头（首付因欠款抵扣为0，银行贷款先还过桥费114万-75万）这时候，买房人A又和卖房人B说，房子过户后，自己会给办理银行信用贷以及二押再套一笔钱出来，补足剩余的钱。后来就是各种扯皮，卖房人B一直催，一直盯，但是购房款一直没要回。买房人A后来确实也办了些贷款，但是钱他没有给卖家，而是被他吃喝嫖赌挥霍掉了！最终的情况是，卖房人B报警了，买房人A被抓了，要钱钱没有，唯有蹲大牢！本来是急用钱才卖房，最后反而让自己陷入烦恼！这位卖房人可谓太惨了！

而且不得不说的是，银行也很惨，这种蹲了牢房的买房人，还房贷还抵押贷的可能有多少，这是注定的两笔坏账。

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这个买房卖房的整个流程，基本上就是此前听说的，在类似深圳、上海等前期房价高速暴涨、如今紧急下挫的城市，广泛出现的“背贷人”现象。尽管这位买房人A，未必是真正的职业背贷人，但是套路用的就是背贷人的套路。而卖房人B，尽管没有找到所谓的灰色机构找“背贷人”，但是这种操作模式，也是同一个模式，唯一的区别是，背贷的人又兼具诈骗副作用罢了。注：我们已经建有【南京一手行情交流群】，可扫描下方二维码进群，一手政策资讯、买房攻略、楼盘动态尽在掌握！让你买房不迷茫~ 这都可以？（上海急用钱贷款电话是多少）上海急用钱贷款，上海个人空放，

关于“背贷”这事在深圳、上海引发多笔高风险贷款诈骗，整个流程就是

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业主想要卖房，但是市场上没有买家，或者买家出价过低。业主一旦断供引发法拍会导致只有7折起，如果第一次没有拍出去房价再折上折，扣除律师费、评估费、税费等费用，还要倒贴给银行几十万甚至几百万，还要搭上征信。这时候，就有中介向业主表示，可以找找背债人，让业主给到中介机构及背贷人约定的佣金，中介通过给背贷人“养流水”以及进行包装骗过银行，让背债人把房子以能做到的评估价最高金额“买”下来，从而从银行拿到贷款，房产变更后，还可以再通过中介进行二押、经营贷，再撸一遍，最终形成一笔钱给到业主还掉贷款，中介和背债人获得佣金，此项交易算结束。但是，背债人在此过程中，是不可能长期还贷款的，最终原本就是不怕征信有问题的“背贷人”成为老赖，但是贷款也彻底成为了坏账。这都可以？（上海急用钱贷款电话是多少）上海急用钱贷款，上海个人空放，

背债人的操作方式及利益配比制图：时代周报记者傅一波我们上文提及的买房人A和卖房人B的模式，几乎如出一辙，唯一的区别就是诈骗犯买房人A既做了操盘者中介，又自己亲历亲为做了背贷人，既然一人分时饰演两角，就一不做二不休自己把钱也全占了。对于正儿八经的背贷来说，受害者只有银行，而对于采用背贷模式诈骗来说，受害者则是银行+卖房人。尤其在年底当下，很多卖房人非常焦虑，我们已经不想再赘述多少卖房人疯狂降价，唯求“被买”，就连很多一线板块也不能幸免：

在这个背景下，银行同样陷入焦虑，本文所列举的案例中，爆料人也去了解过：当时的放款银行也非常纠结，觉得有风险，但是受年底KPI影响，确实很想要这一单，最终还是铤而走险走了流程，谁知道居然真的是坑。

这种事情，在各地屡见不鲜：2023年12月15日，上海警方破获一起涉案6000万元的房贷诈骗案。据报道，此案中，背债人、黄牛、房产中介、贷款中介、银行职员等轮番上阵，利用背债人买房骗贷套利。最终，34名嫌疑人被警方抓捕归案。在网上随便一搜，现阶段“背贷”业务已经发展到多个城市，打开某公开平台，有关收白户的消息不断，底下想做背债人的回复也比比皆是，IP更是覆盖多个省市。这都可以？（上海急用钱贷款电话是多少）上海急用钱贷款，上海个人空放，

据媒体不完全统计，过去的2023年，国家监管机构共对银行金融机构（包括各分支机构）开出超2400张罚单，罚没总金额超27亿元，其中仅违规信贷业务便开出罚单超千张。此外，从各机构的态度来看，2024年也将延续对信贷业务的严监管态势，提升“双罚”（既罚机构又罚人）力度。这也是给到很多想借此条路抽身的站岗业主们，以及套利的中介及背债人一个明确的信号：这么做很容易得不偿失。当然在此，我们要特别提醒卖房的业主，尤其是今年是经营贷到期的一个高峰年，有不少业主的压力很大，（欢迎复习：银行重新估价！房价跌得猛，一批业主要爆雷了？）比起被监管，还有一种更可怕的可能——所谓的“背债人”，会成为彻头彻尾的诈骗犯，最终房财两空，这无疑更是雪上加霜！（本文案例素材来源：南京房贷；相关数据报告来源：每日经济、时代周报等）这都可以？（上海急用钱贷款电话是多少）上海急用钱贷款，上海个人空放，