夫妻之间

吵吵闹闹并不可怕

可怕的是，形同陌路，相互没一丁点欲望了

当然

更可怕的是

男的对所有女性，女的对所有男性

通通都失去了兴趣

……

我们的二手房事，正沦落至此

买卖双方，都没了欲望，像极了集体被“阉割”一样

我从2001年入行做房产销售

历经二十余年的楼市起伏，要么是卖方市场，要么是买方市场

从没见过，今日的“买卖无市场”

就像爱情

过了那阵“劲”儿，双方对彼此，都提不起性趣了

为何如此感慨

这得从我最近遇到的三件小事说起

01

一是房东对“有人来看房”已经不抱期待

我有一房东，从未谋面，不知姓氏，系统登记为“阿姨”

阿姨人应该挺好，就是“情绪不太稳定”，每次打电话都说自己很忙，有话快说，有X快放

在我之前，陆续已经有好几个同事服务过她，但都败下阵来：

一是价格较高，不愿降，更没耐心听我们的每周 “行情”汇报

二是看房极不方便，要提前一天预约，她会叫一个亲戚的老爷爷，颤颤巍巍从浦东过来开门

那由我来服务吧，俺老曾也快到“叔叔阿姨”这个年纪了，应该有共情，下面是我们的电话录音节选：

老曾：阿姨你好，吃饭了没

阿姨：哪位，有话快说，我很忙

老曾：我是链家小曾啊，你这房子的钥匙能不能放在我们门店啊，这样看房方便，也不需要叔叔来回跑了，如丢东西我来赔

阿姨：你做梦吧（啪，挂了）

又隔几天

老曾：阿姨，告诉你一个好消息，明天下午有客户要过来看我们的房子，你叫叔叔过来开一下门呗

阿姨：天气太热，不去

老曾：天热这客户还出来看房，说明这客户的诚意买房啊

阿姨：别骗人，每次都说有诚意，我亲戚都白跑一年了，开门2小时，看房5分钟，要么看了没声音，要么乱还价，有啥好看的（啪，又挂了）

老曾：喂、喂、阿阿阿……

02

二是刚挂牌的房东，也没“动力”完善资料

上上周，有一小哥（注：听声音应该比我年纪小），自己在链家网挂了房子

正好轮到我维护，咱得电话加微信跟进，趁得热乎劲，抓紧叫他把房产证，委托书拍照上传，以及敲定预约上门拍摄的时间

因为他主动挂牌的，开始态度还不错

但我催了好几次，他拖了几天，再催又拖下周

今天我继续跟进，发现他“不理我了”

估计他是看到同小区，同一楼层，邻居家挂的价格，比他低太多

他降也降不过邻居，觉得“完善资料”，也没啥意义，干脆别睬我了，反而落个清静

你看，刚挂牌的房东，都没那劲头了

……

类似这种房东还不少，产证和委托书都不上传，外网也不展示

问之答曰，先放着吧，我不急卖，别人降多少与我无关，别跟我说“行情”，我不听、我不听、我不听

03

三是有的房东“不堪受辱”，主动下架，老娘不卖了

这两天，我发现一同事，挺优秀的一小伙，在大群里推广他的房源

之前都是一连发四套，但现在只发三套了

另一套，我非常熟悉，刚挂牌时，我去实地看过，两个月前吧，户型非常好，飞机户型的大三房

该房东阿姐，人美性善，非常有诚意出售，他儿子即将结婚，她计划把大房子置换成两套小点的，婆媳分开住

所以趁着527新政的东风，满心欢喜地挂牌出售

由于面积大，小区较高档，总价近900W，还赠送一个约50平的朝南院子（一楼的）

因为该楼盘是我刚到上海时的“白月光”（注：当年我和女友就租住在边上的老破小，眼看着它起高楼），周边配套又成熟

本想为该房源写篇推文的，顺便追忆一下二十年前的青葱岁月，但由于有其他琐事，一拖再拖……

直至今日，看到同事不发该房源了，一问方知，房东不卖了！

我判断，肯定是房东阿姐，受不了“理想和现实”的巨大落差，外面的“刀光剑影”让她不寒而栗

除了邻居的“自宫之刀”，更有访客的“斩腰利刃”

她鼓足勇气，冒了个头，一看形势不对，便匆匆“下线了”

我猜她下架的前一晚，一定会站在朝南的院子里，迎风流泪、望月伤怀

“我本将心向明月，无奈明月照沟渠”，哪有这样“还价”的啊……

04

以上三个真实故事讲完了，总结一下：

买卖双方都没欲望，根源在于双方对楼市走势认知，出现了分歧：

房东认为已经跌了百分之二三十，到底了

政府在大力救市，要反弹了，再跌我就不卖了，我大不了自住或留给小孩，上海的房子还怕毛线；

购房者却认为，房价还远没跌到位，越早买越吃亏

反正我就是看看，无所谓，看哪个房东急用钱的，正好捡捡漏，我不腰斩你斩谁，钱在我手中，什么房子还买不到，急啥啊；

现在二手房价失去了“锚”，没标准，全乱了——

房东怕卖亏了，先挂高高价

可攻可守，很正常

买房的怕买亏了，见面先腰斩

可进可退，没毛病

你觉得我没诚意，我觉得你瞎搞，不欢而散

独留我们干中介的

在寒风中凌乱，“冷冷的冰雨在脸上胡乱地拍” ……