本报讯 记者赫巍利报道 我有一套商贷尚未结清，还想使用公积金贷款买第二套房，贷款比例限额是多少？目前住房公积金贷款利率是多少？

沈阳市住房公积金管理中心就5月份筛选出最具代表性、咨询频率较高及群众关心的问题进行了权威解答。

问题一：我每月还公积金贷款的银行卡更换了，需要办理什么手续？

答：您需要办理变更还款银行卡号业务。借款人可持本人身份证原件和拟用于偿还贷款的I类银行卡原件(须与放款银行同行)到住房公积金管理中心办理;也可登录沈阳公积金手机APP或沈阳政务服务网住房公积金页面，根据操作提示办理。

问题二：我有一套商贷尚未结清，还想使用公积金贷款买第二套房，贷款比例限额是多少？

答：首套商贷尚未结清，购买第二套自住住房，贷款最高比例限额为核准价(成交价与评估价取最低)的70%。

问题三：我年初办理了租房提取业务，现在想公积金贷款购房，能在贷款时预提公积金账户余额支付购房首付吗？

答：可以。2024年4月1日至2024年9月30日期间，在沈阳市行政区域贷款购买自住住房，且提取人(及配偶)无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款的，可以申请预提取住房公积金支付购房首付款，借款申请人(及共同申请人)合计提取金额不超过尚未支付的购房首付款。

问题四：目前住房公积金贷款利率是多少？

答：按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，首套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)调整为2.35%，5年以上调整为2.85%;第二套个人住房公积金贷款利率:5年以下(含5年)调整为2.775%，5年以上调整为3.325%。

问题五：顺位抵押办理商转公后，还剩余一部分商贷，可以继续提取公积金吗？

答：可以。您可参照偿还组合贷款商贷部分提取住房公积金的方式办理。

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