助你融说你能听懂的贷款知识

融资过程中，绝大多数人对产品模糊，也不懂要什么条件，整天乱跑银行。今天「助你融」小编来简说下上海地区银行需要的条件。更多咨询请上官网。

现在个人贷款主要分为信贷和抵押两大类：

信贷就是信用类、无抵押、消费性贷款，不用抵押免担保；抵押贷款，主要是房产抵押（一抵、二抵）。

一、信用贷款

前提条件是年龄、信用记录（对于信贷来说很重要）、工作时间、工作收入、大数据等符合。

申请人名下有：

半年以上社保或公积金。通过社保或公积金缴费情况，从而反映出你工作收入情况，银行以此来审批贷款。名下有在还款的房贷。月供房贷可以反应出你的供贷能力，从而可以审批一笔信贷给你。名下有保单。保单也是反应出你的财富能力，当然银行也可以放大一笔信贷给你。名下有上海房产。固定的资产可以授信一笔信贷。名下有车子，车辆抵押和信贷都可以。

以上是信贷基本要求。上海多银行也都可以申请，要求也不是非常高，通常单家银行额度最高在30万，利息在0.4-0.5左右。

二、房产抵押

抵押需要对申请人和房产有要求。

申请人和权利人年龄、征信情况、收入、大数据等都要符合房产的面积40平以上、房产评估价格150万以上、房产位置（除奉贤金山以为）、产权要明确。

通常额度最高1-3千万，年利息在5%-7%，申请银行主要是商业银行为主。

每家银行申请条件不一样，主要是结合申请人条件来综合评估方案。平时要注意自己的个人信用记录，远离网贷。

希望以上信息对您有帮助。