原创(上海浦东放了什么政策)上海空放利率,上海个人空放,
现在上海复工复产了,银行推出了很多优惠的金融贷款政策。但是很早之前申请的人可能享受不到现在的优惠政策,低的甚至比一年期lpr3.7%还要低,已经到了3.3%了。
那半年一年前申请贷款的利率高到5-7%的客户除了换银行外还有什么不花钱的办法来降低利率吗?
毕竟换个银行要过桥,要各种费用,还耽误时间精力。
因为现在是普遍放水,之前高利率的银行也可能放水了,可以跟原来抵押的银行协商降息了。
其实银行各支行有可能是有降息的,但是你没有主动过去提出要转到别的银行,他们是不会挽留你的。挽留你的办法也很简单,就是给你降息啊。
如何协商呢?
第一步,直接找银行客户经理商量,要他给你降息。看他给不给你降。如果不降,进行第二步。
第二步,看外面的主流银行广告,然后告诉银行自己申请了别的银行贷款,利率是1年期lpr,甚至更低,已经出批复了,真的要换产品了,要走了。这个时候,银行有可能就该同意给你降息了。
如果都这样了还不给你降息,那也别想了,有可能他们就是没有降息的政策,看下换银行的成本,如果合适就换个银行转下,每年能省点是点。要提前算以下换个银行,能省多少。降不到这个利率,我就还是要坚持换银行。
举例说明
算一下100万先息后本,利率5.6%,换到利率3.7%,需要的费用,和能省的钱。按照10年先息后本来计算。
每年省息1.9万,10年省19万。
100*5.6%=5.6万
100*3.7%=3.7万
固定支出合计2.85万
转单过桥费,大约20天,万六每天,7天起,+千1+500块。
100*1.2%=1.2万+1000+500=1.35万
贷款中介服务费1-3%,看你怎么谈,取平均1.5%吧。
100*1.5%=1.5万
如果他不愿意给你降息,那果断换银行,2年能省出来固定支出成本。剩下8年都是纯省的。
如果他愿意给你降到3.7%,那就继续在这里,不要换。如果他明年利率涨回去再换。
如果,利率不能降到3.985%以下,那就可以换。(19-2.85/10=1.615省的点数 5.6%-1.615%=3.985%)