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在上海金融市场不断演进的背景下，房产抵押贷款作为一种稳定可靠的融资手段，备受关注。一款2.88%年息房产抵押贷款产品接受新产证，而且对房屋面积没有特定要求，为上海有资产者提供了更多的借款可能性和财务自主权。这一新贷款产品的推出，将为房屋拥有者和企业提供更多的融资选择，并有望推动上海房产抵押市场的活跃。接下来看看细节吧！一、产品内容

二、产品分析

1.借款人条件：

（1）主贷人年龄为20-65周岁，共借人(担保人）为18-70周岁；

（2）借款人征信正常，无诉讼等不良记录，征信查询次数接受平均一个月3次。

2.房产条件：

（1）房龄在35年内，面积无要求，可不含车库

；

（2）住宅可贷7成，别墅可贷5成；

（3）房产面积低于90平需要提供备用房。

3.企业要求

（1）成立时间满6个月，入股时间满6个月；（2）提供双倍倍覆盖贷款金额的流水（优质企业流水可沟通）；

（3）公司不可以有暗股。

这款产品房产要求很宽松，接受新持有产证，减少了房产对于借款人的限制；而申请贷款后先息后本和线上随借随还的还款方式，以及提前还贷，无违约金等特点，大大减轻了借款人的还款压力；同时，允许同一家公司的法人和20%股东可分别申请线上抵押贷！有需要的朋友们可以添加助理了解详情。

以上是房小融提供的关于上海房产抵押贷款产品的相关内容，如有疑问随时咨询。

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