最近有个好消息，公积金贷款利率全部降低0.25%。

对于买房的朋友来说，购房成本又低了一些。

以5年期以上首套利率为例，从之前的3.1%，降低为2.85%。

不过不少朋友，对于这次调整有一些疑问。

下面就来详细解答一下。

01

公积金贷款利率，什么时候开始调整？

新政策从5月18日开始实施。

在5月18日后买房的朋友，直接按调低后的利率来办理公积金贷款。

02

新政策前买的房子，贷款利率会调吗？

在今年5月18日以前，已经买房的朋友，要从明年初，也就是2025年1月1日开始，才会按调低后的利率来还贷。

在此之前，都是按原先的利率来还款。

等到明年1月1日的时候，买过房的朋友也不需要自己去申请，到时国家会自动帮我们调低利率。

每月还款的金额，也会有所减少。

03

公积金贷款利率降低，能省多少钱？

以首套房，公积金贷款100万元、期限30年、采用等额本息还款方式为例。

月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元。

总利息将减少约4.85万元。

现在大家买房压力都很大，能省一些是一些。

04

怎么把公积金里的钱，提出来买房？

一般来说，可以直接去当地住房公积金管理中心，也可以通过线上平台，比如支付宝、公积金管理中心官网申请。

这边比较建议大家线上办理，这样自己就不用跑了，会更方便。

这里要提醒大家，我们要等公积金贷款批下来，有了公积金贷款编号后，才可以提取公积金。

以北京市，通过「支付宝」申请为例。

主要有以下3个操作步骤：

第一步：搜索并进入「公积金中心」页面

（点击图片，放大查看）

第二步：进入「公积金贷款购房提取」页面

（点击图片，放大查看）

第二步：填写提取信息并提交

（点击图片，放大查看）

完成以上步骤，就可以等待审核通过，并按时发放提取的公积金了。

提取到账，一般都会有短信提醒。

总结

公积金是国家给的住房保障福利，可以合理利用起来，无论是买房还是租房，都可以办理提取。