个人贷款大致可以分为三大类：房屋抵押贷款，车辆抵押贷款，信用贷款

房屋抵押贷款：

先说说房贷，房贷也是抵押贷款的一种，是个人向房地产开发商提出购房申请之后，然后由房地产开发商这边的指定银行进行审批，审批通过后银行向开发商支付购房款项，而房产证是抵押在银行的，由购房人分月来支付剩下的贷款和利息，还完后从银行拿回房产证。可以简单理解为，购房人提前从开发商那里拿到房产证来抵押给银行办理贷款，再把剩余购房款项支付给开发商，最后是购房人和银行之间存在利害关系。

再说说全款房抵押贷款，这类贷款一般是都是经营性贷款，需要贷款申请人是做生意的，毕竟银行可不希望贷款人贷了之后还不上，银行的目的也是要赚钱，这个贷款由申请人向银行提出申请，然后银行会对其房产进行评估，评估之后给出贷款额度，一般评估额度都是根据房子的建成年代，和地理位置，给出现阶段市场价的50%-80%的贷款额度，申请人在办理成功后同样会把房产证抵押在银行，结清后再取回。

车辆抵押贷款：

车辆抵押有两种方式一是押证，二是押车，押证就是把车辆登记证抵押在银行或者金融机构，取得贷款，贷款额度是根据车辆的使用时间加上裸车价进行评估，一般评估额度在50%-80%，少部分银行可以根据客户资质和需求评估到120%。

押车的话银行很少接所以就不做太多介绍，一般都是在金融机构或者寄卖行，他们给的额度会比较低只有30%-50%左右，而且需要收取一定的服务费，GPS安装费，停车保管费等，一般押车的客户都是被逼没办法了才这么做。

银行押证的同时到另一个金融机构押车是可以的，但是存在风险，请自行判断。

个人信用贷款：

这一类业务是最多的，申请流程也是最简单快捷，同时也是最省时间的，绝大多数银行，金融机构，各种网贷平台都可以做，但是因为是信用贷款，所以对贷款申请人的要求很高，很多人都无法通过审批，白户，黑名单，经常逾期的人也基本不用想。

这类贷款主要根据个人的贷款申请次数，逾期次数和负债的高低来进行评估额度，如果申请人名下有资产，比如说房屋，车辆，保单，社保公积金等都可以进行一些提额的操作。

这三种贷款各有优缺点，我做了一个图大家可以参考一下。