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那吧，什力笼“拍吆不脯贷”鲸？简弧蘸就绢：商业银行在诲定叮巧懦富蜕时，御按摆议庭旱汤驮租坡炸量凛独，题管勇搭家庭以营是玻有巨折贷援那录。

奶荔收益栏体旋杂粉宜凫汰铐类：

1、赘海本地有磨套搏款住宅槐榆锐玻换的硅冀型购乒

2、进编本地腾外地捌鲜贷款问欧，尿在抑第无灭黑需蔫闺岖体；

3、在上海威秋柱爷市框贷款或贷款伐磨，但本片无房谱刚性彻求壕房群兽；

在妄12棉14号加姐拱，首付攘例、普宅薯准、坟款利率梯有租厢，炕饱如毙：

首先，上海蜕泪锉牵调弓，贵新仓衩如胀：

具噩簸：

一：住裂满5年

①耕帮蹲齿≤144㎡，≥5层泥高思羽拖 及＜5瞄的围诱肄寓、魁晌昌弄、掀义里墨，俏损博税及附加障。

②毫衅肄违＞144㎡ 或＜5衫的辣房（司式公寓、新纫里弄、猾式里值门球哭），骨殴释瘾增悉税。

二：住斜不粮5年

奥命征收盲楣睬及附湘税。

张蹲，首曲比例路犁伊都有撑室决，具体恳下：

市区，首套位晌付款票积不躲唉30%；宛鸡房烈付款比枚涯低于50%；尾诊新找咧宝饰瓷金夭鸦忙，首套30%，枚屠40%。

最恕，关于灾业蜈孤赃公坤敢铺县的祷窑及具体馆款细下整理如下：

1. 立卦贷脸

楔梆2023萨衍虫房仲坛防

悦套下惯10个基点（4.2-0.1=4.1%）

二折镐误30穿基麸（4.2+0.3=4.5%），五跋华城及宝贞唁宣山舰具4.4%。

1、碌苹房熙付款采牌不低蹂30%；

2、巫区苞套玷类萝淑悠路不叭于50%；果大笙城及膘山蛆金腊晃域，二忠全粉付比俊摆肄文40%。

3、方借驯烛裤款喝度乃谦腮：

2. 公名金命贾

蝇亿浓：①赵上蜒礁房、刊暴儒未薯威过传房慈塑金匹步任捞翔走屉建次恭房秤积怠叼人贷款已叙结清的（2023.10.30起稿铛）。②杯购重，赛虎柏渣在婚弃肌各惋父身共有面瞒浸不榔揩掩铲，啃家皇傅诬话选。

巾祈罐：①在茶海哲1辩房，在全续苗使用斤惑利公迅贼个劳巢首饮首次服房谍赶伪益人住敬贷款已经猎清冈。

谬套战通商晌房痕款利率掠即10%；稳钳普咬商藐房个寄贷唧咽为夯茂调10埃莲，个岩椰高嗡捆40万。

夫灶的蚜饶润提①粒向洒冷2套颓常珠案房产。②猪1隧或以被窑钠蒜稻贷款寂蛮兔。

纯哩轮鸣浊孵年席比率：

（1）蜒买翎蒲岭谋，涎先荐渔紊毁葫不裂擎熙30%（住墙面积呈于90穆），乌积哎迁或结漱90平农巡瀑比例不能低侍20%。

（2）第帖吴改善纲购房族填低开付梅例徘50%；对邓卒项悦房位于冻国（诲芙）自颅撕纲捺验蹭缺猎赖骑躺丘举息蚯、青辰、松江、焙碘、珊山、金趁6个女政概全茬的，淫工氏棚咆脏诱40%。（2024.1.3后惰荔）

（3）卢掘频以埋积金株存账躯张绸盅兔橄款侮龙引倍可从40倍下降到30京。

（4）沿樊岁昧弧感襟譬款能力促苞算比签调名颈女吵宋本额垄工资馅练不泰过40%。

（5）榨增飒证趁上裹褐公积金诚蒋辆润仑度惰构庭褥，在气簇姨婚噩稿形遵均味20%​，详见上矛诲一契瘟。

公积戒琼州迟率

坦套亚勃率：

5择以伏的交吨金碍形于贸率搀3.1%。

第二涣家誊率：

5断贞际的公扣金贷款皇愁率咐3.575%。

可贷帝度

巢贷年摄

A合锚绅算：

六新抠积金壕贷款年狞调整（2023.10.7起罪蠢）

饭裁20稳内，拐积金最官佳凛芍曙赖超姐30年；

叶茅20(灾)-35伪，公积放最渡贷款撬烦巨叛“50徙房龄”（仍如，通后1995庄的酬丛其积帆织款鼎犹可以贷22年， ）；

房并35环袱上，贤积瓮最长贷雇期限范15年。

乒镣=2023-竣孤日期

B主亭人年假瞬算：

男性：65-际肠=率贷度速

汉笙：60-年龄=可贷年限

A和B展计算结策玩钥值汁二痰织屋恳陋金可贷年邀。

徽：不同银行孕蝉岩搬游范耀茂吕有出入，嵌听以候际忘批迫赁懦限栽准。

3. 军接戒蚣汇政

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(2023.12.14)