Month: September 2024

本报讯（记者 杨硕）“2023年12月末，全市本外币贷款余额11.2万亿元，同比增长7.3%，增速较2023年三季度末提高0.8个百分点。信贷增速比前几年略有放缓，但投放节奏更趋平稳。其中，一至四季度，各项贷款分别增加3979亿元、921亿元、1140亿元和1518亿元，下半年以来信贷增量企稳回升，四季度增量比三季度多378亿元，比二季度多597亿元，对增信心、稳预期发挥了积极作用。”记者从中国人民银行上海总部今天上午举行的发布会上获悉，2023年全年，上海信贷规模平稳增长，融资成本稳中有降，对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度持续加强。 /IC 据介绍，货币政策工具聚焦支持的民企、普惠小微、制造业、绿色低碳四个领域，贷款增长都很明显，增幅高于各项贷款增速。12月末，全市民营企业贷款余额3.94万亿元，同比增长10.6%，占全部贷款的35.3%，较上年同期提高0.7个百分点；普惠小微贷款余额1.08万亿元，同比增长22.9%，占全部贷款的9.7%，较上年同期提高1.2个百分点；制造业中长期贷款余额9128亿元，同比增长32.2%，占全部贷款的8.2%，较上年同期提高1.5个百分点；绿色贷款余额1.19万亿元，同比增长41.8%，占全部贷款的10.7%，较上年同期提高2.5个百分点。 其中，在沪银行在改进小微民营企业金融服务方面有诸多亮点：一是加大首贷、信用贷和中长期贷款供给。如，农业银行上海市分行建立首贷户企业信息库，综合运用多维度数据，助力首贷拓展。在信用贷方面，不少银行借助科技手段，提高线上信用贷款审批效率，或通过供应链金融等业务场景，围绕核心企业为上下游客户提供便捷融资。在中长期贷款方面，加强产品创新，积极运用无缝续贷如无还本续贷、T+0续贷、循环贷等产品，丰富中长期贷款产品供给。二是完善服务体系，提升普惠业务办理效率和覆盖面。一些大型银行已实现网点层面的普惠金融业务全覆盖，提升了一线普惠金融服务专业水平；中小型银行也加强转型，突出自身服务特色，一些银行提出“最多跑一趟”的金融服务理念，受到企业赞赏。三是强化银政合作，聚力服务小微民营企业。2023年，在沪银行进一步加强与政府部门合作，力求扩大服务半径、提高服务质效。一方面，加强融资对接，比如与市科委、经信委、市场监管局等政府部门联动，举办多场小微企业对接活动，人民银行上海总部也与市工商联等部门组织大型民营企业融资对接等系列活动，共同营造金融支持民营企业的良好氛围；另一方面，扩大银担合作范围，比如中国银行上海市分行积极参与“养老服务批次贷”“创业担保批次贷”“稳岗振兴批次包”等批量方案，切实降低企业融资成本，为企业发展添活力。 另外，在线下消费和出行消费推动下，短期消费信贷稳步修复。全年，住户短期消费贷款增加420亿元，同比多增170亿元。通过各方努力，全市信贷运行呈现“总量合理增长、结构持续优化、价格稳中有降”的态势。 在备受关注的房贷方面，央行上海总部指出，去年，上海地区存量首套房贷利率下调基本完成。相关数据显示，截至12月31日，上海地区已认定的需要调整利率的存量首套住房贷款余额为2693亿元、27.19万笔；已调整的存量首套住房贷款余额为2692亿元、27.18万笔，占比均为99.96%，目前利率下调幅度约为54BP（基点），合计为享受到利率下调的借款人每年节约14.5亿元利息。

来源：财中社 财中社9月11日电 近期，市场存量房贷利率调整的预期再起，德邦证券近日一份研报指出，从地产供需曲线、居民与银行的资产收益率-负债成本持续倒挂看，目前存量房贷利率和银行存贷款利率还有约70个BP的下降空间，这将利好长债利率。 研报表示，房贷的供需决定利率价格，进而决定货币政策节奏，而非货币政策决定利率。市场可能存在一种观点认为即便降息可能也不会提振地产销售。但从商品供需框架视角来看，降息是否有用似乎并不重要，重要的是商品本身存在着需求不足的问题，需求减少的商品价格就会趋于下降。 德邦证券指出，房贷作为一个商品，面临着需求大幅度减少，供需曲线的移动要求降价和缩量。而因为政策利率下降缓后，只能通过更多的缩量、早偿来实现，从RMBS的底层资产池、上市银行住房贷款存量上可以看到早偿的趋势，这进一步催化了货币政策跟随量的下调。 居民资产收益率-负债成本持续倒挂，收缩债务从理性的财务选择逐步过渡到非理性的安全感避险需求。目前居民面临资产端收益率大幅度下降，与负债端刚性成本形成大幅倒挂。德邦证券测算了居民资产端综合收益率和居民负债端的综合成本，发现从2020年以来，这两者形成了明显的“倒挂”，当前的倒挂程度接近于70BP，从最基本的跨期财务优化角度，现金偿还债务是一种非常理性的选择。另外，从近期的市场交流看，提前偿还房贷的行为已经从单纯的理性财务测算，上升到了对未来收入不安全感带来的避险需求。 政策面上，房贷利率的下调也确有空间。在地产放松政策方面，2023年8月和2024年517出台了一系列政策，2024年4月政治局会议提及“结合房地产市场供求关系的新变化……统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。”，7月政治局会议也提出“及早储备并适时推出一批增量政策举措”，或表明接下来下调存量房贷利率有一定可能性。 从银行资产收益率-负债成本来看，存量房贷利率调降下，存款利率也要下行。提前还贷让银行的优质、高息资产加速减少，而存量房贷利率的调整，又直接降低了银行高息资产的收益率，从银行的视角看，怎么都是亏损和息差收缩。所以“因为银行负债成本的约束，制约债券行情”是静态逻辑，动态的逻辑是存款利率要跟随“左脚踩右脚”的方式下调。 研报进一步分析，居民的资产收益率-负债成本倒挂，或决定加权房贷利率仍有较大的调降空间。从幅度上来看，存量房贷利率下调可能在60-80BP左右。2023年8月地产放松政策调整后加权平均利率为4.27%，而截至2024年6月，金融机构个人住房贷款加权平均利率为3.45%，存量和增量利率之间仍有82BP的压缩空间。另一方面，从披露中长期贷款收益率的上市银行数据来看，平均水平在4.17%左右，目前3.45%的贷款利率水平还有70BP左右的空间。 那么，存量房贷利率的调降如何影响债市利率？研报的结论是：利好长债利率。 从信贷-债券比价逻辑来看，目前长端利率虽然在历史低位，但相比于贷款的性价比还是更高。通过测算资产EVA水平，截至目前30年国债为2.31%，高于按揭贷款的1.93%，表明国债相较于信贷的配置性价比相对占优。若房贷利率下降，长债性价比将进一步凸显。趋势上，目前贷款利率的下降可能是领先于债券利率的大幅度下行的，那么80BP的房贷利率调降幅度，在中长期来看，可能对应着30年国债收益率20BP左右的降幅。 特别声明：以上内容仅代表作者本人的观点或立场，不代表新浪财经头条的观点或立场。如因作品内容、版权或其他问题需要与新浪财经头条联系的，请于上述内容发布后的30天内进行。 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

近期，市场关于存量房贷利率调整的预期再次升温。德邦证券发布研报指出，从地产供需曲线及居民与银行的资产收益率与负债成本倒挂情况分析，当前存量房贷利率与银行存贷款利率尚有约70个基点的下降空间，这对长债利率构成利好。 研报强调，房贷利率由供需决定，而非货币政策单向决定。即便降息可能不直接提振地产销售，但从商品供需角度看，降息与否的关键在于商品需求不足。房贷作为特殊商品，需求大幅减少促使供需曲线变动，要求降价与缩量，而政策利率下降滞后时，更多依赖缩量及提前还贷来应对，这一现象加速了货币政策跟随调整。 当前，居民资产端收益率显著下滑，与负债端刚性成本形成大幅倒挂，倒挂程度接近70个基点。居民出于财务优化及对未来收入的不安全感，提前偿还房贷行为增多，从理性财务选择转变为避险需求。 政策面上，近期出台的多项地产放松政策为下调存量房贷利率提供了空间。随着市场供求关系变化，政策或适时推出进一步措施，包括存量房贷利率的下调。 从银行角度看，存量房贷利率调降将减少高息资产收益，同时要求存款利率相应下调以平衡负债成本。研报预计，存量房贷利率可能下调60-80个基点，这将进一步凸显长债的配置性价比，利好长债利率。长债利率在未来或面临约20个基点的降幅，显示出贷款利率下降可能领先于债券利率的大幅度下行。 （综合财中社内容） 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

7月22日，贷款市场报价利率（LPR）迎来再次下调。1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上月下调10个基点。记者当日致电北京、上海等地多家银行得知，各地房贷利率已同步下调。 业内人士表示，房贷利率的下调，叠加房地产多重政策，有望合力强化稳楼市效果。 房贷利率同步下调 7月22日下午，中国证券报记者调研发现，多地房贷利率已火速下调。 “刚刚LPR降了，房贷利率也跟着同步下调了。北京地区，您现在买房，首套房贷款利率是3.4%，二套房五环内是3.6%，五环外是3.8%。”7月22日，工商银行北京地区某支行信贷经理告诉记者。 农业银行上海地区某支行信贷经理向记者表示：“首套房贷款利率现在是3.4%。二套房，自贸区、嘉定、青浦、松江、奉贤等地区的房贷利率是3.6%，市区是3.8%。” 浦发银行上海地区某支行信贷经理向记者表示，该行房贷利率下限为放款时的LPR减45个基点。“根据最新的LPR，目前首套房贷款利率是3.4%。调整前，首套房贷利率为3.5%，降了10个基点。” 通过使用某国有大行官网的贷款计算工具，记者发现，若按照100万元贷款本金、30年等额本息的还贷方式计算，按月还款，首套房贷款利率从3.5%到3.4%，房贷利息总额从161.66万元降至159.65万元，累计减少约2万元，每月月供将减少近55.64元。 有助于购房需求释放 今年2月以来，1年期LPR、5年期以上LPR已连续4个月维持不变。2月20日，央行公布5年期LPR从4.2%调整至3.95%，1年期LPR保持不变。此后4个月LPR维持不变。直至此次1年期LPR和5年期以上LPR均调降10个基点。 此次LPR调降对购房者有何影响？业内人士普遍表示，整体而言，5年期以上LPR的调降，有利于购房需求释放，与前期“稳市场”配套政策叠加形成合力，有望助推市场情绪进一步修复。 东莞证券分析师吴晓彤表示，LPR下调具有积极意义，以LPR为定价基准的贷款利率将下降，进而刺激实体经济的融资需求。其中，房贷利率也将跟进下行，提前还贷现象将有所缓解，叠加5·17房地产“四箭齐发”重磅政策，有望合力强化稳楼市效果。 （来源：中国证券报 版权归属原作者，如有侵权请联系删除⑨）

近日，中国执行信息公开网显示，上海金仕达软件科技股份有限公司（下称“金仕达”）被列为被执行人，执行标的为84000。 具体来看，此次执行主要涉及上海华瑞银行股份有限公司（下称“华瑞银行”）与梁某得一桩金融借款合同纠纷，相关案号为（2022）沪0115民初95298号。 具体来看，中国裁判文书网披露，原告华瑞银行作为贷款方，通过“携程旅行”app与被告梁某签订了三份《个人借款合同》。合同中约定了贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。 然而，被告梁某未能按照合同约定的还款日足额偿还已到期款项，构成违约。因此，原告华瑞银行向法院提起诉讼，请求法院判令被告梁某归还贷款本金、支付借款利息及罚息，并承担本案诉讼费用。 在案件审理过程中，原告委托诉讼代理人出庭应诉，被告梁某经传票传唤未到庭应诉，法院依法进行缺席审理。原告向法院提出的诉讼请求包括：要求被告归还原告贷款本金合计35,242.87元；支付截至2022年5月30日的借款利息合计2574.76元；以及自2022年5月31日起至实际清偿全部贷款本息之日止的罚息，罚息以贷款本金为基数，按照年利率24％计算。 最终，法院判处梁某归还华瑞银行本金及利息。 奇怪的是，案件从始至终并未有金仕达的身影。但首次执行时，金仕达连同梁某一起被列为了被执行人。 对此，蓝鲸财经先后询问了华瑞银行及金仕达。 华瑞银行法务人士向蓝鲸财经表示，具体案件经过尚不清楚，华瑞银行此类案件大部分都是外包给第三方律师事务所处理，具体情况还需进一步确认。 金仕达的上海总公司、深圳分布均未有人接听电话。金仕达北京分公司回复蓝鲸财经称，无法联系上公司任何相关人士进行回答。 对此，功承瀛泰律师事务所合伙人马骏律师向蓝鲸财经表示，公司在与自己无关的案件中被列为被执行人，确实不太常见。因材料并不完整，故律师对案件真实情况也无法进行深入了解。但根据第三方网站“天眼查”公示的信息，该案中银行取得的对梁某的生效判决所确定的义务仅为3万余元，同一执行案号下金仕达公司的执行标的却高达8万余元，因此金仕达公司所承担的义务并非银行所取得生效判决所确定的义务。进一步查询该案关联的司法案件，相关案号中还列了一个劳动仲裁案件。 结合以上信息，律师判断金仕达公司被列为被执行人的原因，是银行在申请强制执行的过程中，向法院提交了梁某对金仕达公司的劳动报酬线索，即劳动仲裁的裁决书。法院在完成对财产线索初步审核后，将梁某的该笔“应收账款”纳入了执行程序，要求金仕达直接向法院专户支付该笔应收账款，导致金仕达公司成为与自己无关案件的“被执行人”。 根据相关规定，债权人取得生效判决后，如债务人未履行判决所确定义务的，可以向法院申请强制执行，在申请的同时可一并提交财产线索。其中，债务人对次债务人的到期债权，尤其是已经法院、仲裁等裁判机构所确定的债权，属于可以执行的对象。通常情况下，债权人在提供该等财产线索后，法院会对相关材料进行审核，经初步审核认为该笔债权真实存在或极有可能存在的，法院会向次债务人寄发《履行到期债务通知书》，要求次债务人在规定期限内（通常为十五日）直接将到期债务支付至法院指定专户，不得向债务人直接支付。如次债务人仍擅自向债务人履行的，除在已履行的范围内对债务人的债务承担连带责任外，法院还将依法追究妨害执行的法律责任。 天眼查显示，这是金仕达第一次成为被执行人，累计被执行总金额正是8.4万元。 金仕达官网介绍，其是一家服务于资本市场数字化建设的技术服务商。公司为金融机构提供金融市场交易管理、风险与合规管理技术解决方案，为大宗商品产业链企业提供风险管理与交易软件。官网显示，金仕达的产品侧重为风险管理系统，产品内容主要包含市场风险数据分析管理、市场风险计量、风险监控和风险监管数据报送等功能。 2022年6月7日，金仕达已获得国鑫创投、摩根大通、申万宏源集团等17家国央企、国内外金融集团和产业投资基金累计超10亿元的投资。2022年6月30日，金仕达注册资本提高865.74万元至3.79亿元。 据公告显示2023年2月10日，金仕达同中信建投证券、摩根大通证券签署上市辅导协议，拟创业板挂牌上市。目前，蓝鲸新闻从各交易所网站并未搜寻到金仕达的上市请求及相关信息。

上海上班族贷款基本上分两大类，第一类就是上班族的个人信用贷款。还有一类则是个人抵押贷款。那么今天就从这两大类简单说一下上班族如何贷款，贷款的政策一般都有哪些？ 个人信用类贷款 个人信用贷款顾名思义就是没有任何抵押任何担保的纯信用贷款，是指针向资信良好的个人发放的无需提供担保的信用贷款。目前基本上所有的银行都开设了个人信用贷款的业务，但是如果想申请个人信用贷款则必须满足银行的基本申请条件和准入要求。 一：上班族办理贷款的基本要求 1、年龄要求：20-55周岁（部分银行可以放宽至60周岁）。 2、工作要求：一般要求借款人有稳定的工作，在本单位工作至少满6个月及以上。 3、征信要求：征信良好，没有连三累六或者更严重的逾期。 4、住址要求：在工作城市居住满6个月及以上。 5、其他要求：无重大刑事案件和不良记录等负面消息。 6、贷款用途：合理合规的用途，不能流入到股市，楼市等权益类投资领域。 二：上班族办理贷款的准入资质（满足其一即可） 1、工资准入：工作满半年，工资3500以上 2、公积金：工作满半年，公积金基数大于400 3、保单：保单缴纳满2年以上，月缴纳金额大于2000 4、按揭房：全国按揭房，月供满3个月以上，月供大于1000 5、房产：本地有清房（无按揭），房价价值大于100万 6、车子：名下有车，车龄小于10年，价值大于8万 7、学历：本科以上学历，最好是硕士 个人消费类抵押贷款 个人消费类抵押贷款故名思域就是指借款人以银行认可的本人或者第三人已经合法拥有的可上市交易的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金贷款方式。 原则上个人房产抵押消费贷款的额度一般在300万，但是很多人都是利用代持，过户或者新办的营业执照来申请经营性房产抵押贷款。那么这样实际的贷款额度就是和抵押物的最高价值来决定多了。正常的银行一般都是在1000万以内，但是超过1000万都是可以申请的。也就是你房产价格越高，可以贷的金额也就越高。正常额度是房产评估价的7成左右，不过有些个别的商业银行可以做到8-9成。具体也要看到你的综合资质来决定的，比如征信，负债，流水等情况。 一、个人消费类房产抵押贷款的申请条件 1、年龄：借款人年龄22-65周岁，抵押人18-65周岁（部分银行可以放宽到70周岁） 2、工作：有固定的工作单位，工作时间满1年以上 3、征信：征信良好，无过多小贷，网贷和查询 4、流水：银行流水可两倍覆盖月还款 5、房产：房龄小于35年，面积大于30平，可以上市交易。 6、其他要求：无重大刑事案件和不良记录等负面消息。 二、个人消费类房产抵押贷款的材料 1、夫妻双方身份证 2、夫妻双方结婚证（离婚证） 3、夫妻双方户口本 4、夫妻双方征信报告 5、夫妻双方银行流水近一年明细 6、房产证+备用房产证 我是有问必答，有消息必回的 奔奔牛，码字不易，感谢您的关注！ 作者郑重声明：本文版权归本人所有，未经授权，请勿使用。如需转载本文档请联系作者授权或注明作者和出处，创作不易请尊重作者劳动。

买房租房市场行情一点通 5月17日，央行发布政策三连： 1、下调公积金贷款利率0.25个百分点； 2、首套房最低首付比例不低于15%，因城施策； 3、取消全国层面首套房、二套住房贷款利率下限，因城施策； 5月18日下午，上海公积金发布《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。 首付比例下调，本质上算是给购房者加杠杆的机会，降低当下购房成本，提高未来成本。只不过，以前，房地产投资属性很强的时候，大家巴不得加杠杆。因为一买房子，可以上杠杆，然后房价涨了，回头一卖还完贷款就可以赚钱。 下调贷款利率，就相当于降低月供，实打实的减少还款利息，对未来的预期会更加乐观一点，对于购房信心的提升有帮助。 那么，目前上海公积金存量贷款利率会降吗？公积金贷款能省多少钱？首付会降吗？商贷利率会降吗？ 本文将根据上海购房者最关心的问题做出解答。 1、公积金热点问题 问：上海目前公积金贷款利率是多少？ 答：5月18日起，五年期以上，首套由3.1%调整至2.85%；二套由3.575%调整至3.325%。 问：新的公积金贷款利率何时执行？ 答：对于新发放公积金贷款，5月18日即可执行。 问：存量公积金贷款利率是否同步下调？ 答：存量公积金贷款年内将执行原来的利率，调整后的利率将于2025年1月1日进行调整。 问：上海公积金贷款额度多少？ 答：个人最高可贷60万，家庭最高可贷144万； ①个人正常额度50万，缴纳补充公积金的额外多贷10万，最高可贷60万； ②多子女家庭再享受20%额度，个人60万，补充公积金12万，最高可贷72万； ③夫妻二人正常可贷120万，多子女家庭再享受20%额度，最高可贷144万。 问：上海公积金贷款要求？ 答：至少近6个月正常缴纳上海市住房公积金。 ①月缴额＞980元，余额＞16667元，最高贷50万，有补充公积金加10万即60万/人。二孩以上个人最高贷60万、有补充公积金 加12万，即72万； ②月缴额＞980元，余额＜16667元， 可贷额度=余额*30； ③月缴额＜980元，余额＞16667元， 可贷额度=月缴额/0.14*4.8*可贷期限（年）； ④月缴额＜980元，余额＜16667元， 以上①和②都计算后取小。 问：公积金贷款利率下调后省多少？ 答：贷款30年，等额本息，根据上海市公积金可贷款额度计算： 首套，利率调整前3.1%，调整后2.85% 贷款60万可省2.91万， 每月省80.76元； 贷款72万可省3.49万， 每月省96.91元； 贷款120万可省5.81万，每月省161.51元； 贷款144万可省6.98万， 每月省193.81元； 二套，利率调整前3.575%，调整后3.325% 贷款50万可省2.5万， 每月省69.54元； 贷款100万可省5.01万，每月省139.09元； 2、首付比例热点问题 问：上海首付比例是否有调整？ 答：根据一城一策原则，上海首付比例暂未做调整，首套最低30%，二套最低40%。 问：如果上海首付比例下降了，会降到多少？ 答：2023年12月14日，上海下调本市购房首付比例，首套房首付由35%下调至30%，二套房五大新城宝山金山首付比例40%，其余区域50%。 上海很大可能不进行调整；如果调整，首套预计不超过5个百分点，即25%。 问：首付降低后，还款会增加多少？ 答：以下均为首付调整至25%，商贷30年，利率3.85%，等额本息情况下假设： 假设一：总价500万房子：…
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近年来，山东省青岛市聚焦制度创新，稳步扩大制度型开放。依托中国－上海合作组织地方经贸合作示范区（下称：上合示范区）和中国（山东）自由贸易试验区青岛片区（下称：青岛自贸片区），精心打造重大国际交流合作高能级平台。 “以前用钱多是用固定资产抵押贷款，对我们这种轻资产公司来说难度较大，花费时间也很长。这次我们利用‘上合·易融链’平台，将一笔外贸业务单据上传后，仅用半天时间，就通过了银行审核，取得300万元人民币贷款。”青岛一食品进出口公司负责人宋先生说，“上合·易融链”平台给企业融资带来了极大便利。 据了解，“上合·易融链”平台是上合示范区制度创新的众多成果之一。该平台通过整合境内外货物的物流信息，实现海铁联运跨境运输全程物流可查，为多式联运“数字一单制”流转、融资、兑付提供数据保障和信息支撑。截至目前，平台已注册企业、机构119家，累计融资额2700余万元人民币。 上合示范区管委会企业服务一部部长迟永欣表示，作为我国面向上海合作组织国家开展地方经贸合作的国家级平台，上合示范区围绕提升物流、贸易、投资等领域便利化水平，累计推出88项制度创新案例，稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放。 近年来，青岛自贸片区推出一大批基础性、开创性制度创新举措，深入实施自贸试验区提升战略，加快建设制度型开放示范区。 青岛自贸片区管委会航运物流部部长周宇翔表示，针对离岸贸易核心痛点，青岛自贸片区搭建了“离岸达”——离岸贸易数字化综合服务系统，为离岸贸易提供集真实性辅助核验、跨境结算、融资等全方位一站式的综合服务。 山东港口国际贸易集团有限公司业务运营中心工作人员张轩瑞表示，在进行一笔重要的离岸贸易时，银行对贸易信息的审批流程原本需要约一周时间。采用“离岸达”后，银行得以迅速确认各项贸易信息，两天左右就能完成所有审批，为企业节省了时间成本。 据了解，2023年，由青岛自贸片区搭建的“离岸达”完成319笔离岸贸易业务核验，核验金额约77亿美元。2024年上半年完成135笔离岸贸易业务核验，核验金额约33亿美元。 青岛自贸片区管委会副主任王莉表示，青岛自贸片区近年来对标《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）、《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》（CPTPP）等国际经贸规则，扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放，探索形成了300余项具有青岛特色的创新举措。青岛自贸片区获批以来，新引聚欧力士、伊藤忠、托克等世界500强企业投资项目72个，累计达171个；实现外贸进出口年均增速21%，实际利用外资年均增速22%，在主动服务和融入新发展格局中走在前列。

10月18日，上海市住房和城乡建设管理委员会微信公号发布消息，上海市住房公积金管理委员会审议通过了《关于优化本市住房公积金个人住房贷款套数认定标准的通知》。 通知明确，缴存职工家庭名下在上海市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房；对于在全国有未结清的住房公积金个人住房贷款，或者在全国有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的缴存职工家庭，不予贷款。同时，对购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的缴存职工家庭不予发放贷款的政策维持不变。政策自2023年10月30日起施行。 易居研究院研究总监严跃进表示，这一政策意味着，一线城市在商业银行贷款落实认房不认贷政策基础上，在公积金贷款方面也开始落实了此类政策。此前一线城市在认房不认贷政策方面有创新和突破，成为热点重磅政策。但当时政策主要是从商业银行贷款的角度进行的，而没有涉及公积金贷款。而此次上海政策说明，公积金贷款也将落实认房不认贷政策。所以信号意义很强，有很强的示范效应。 严跃进认为，此类政策对于很多购房者来说，可以有机会纳入到首套房或二套房的认定标准，进而获得条件更好的公积金贷款，包括公积金贷款利率和公积金贷款额度，进一步降低了购房成本和购房门槛，利好合理住房消费需求的释放。此类政策也和商业银行贷款的认房不认贷的标准进行了统一，有助于组合贷的业务推进，上海购房者要充分利用好此类政策，在“商贷+公积金贷款”方面积极做好筹划，进一步降低贷款成本。 公积金贷款的认房不认贷的操作在全国其他城市也有推进，据诸葛数据研究中心不完全统计，全国有50多地落实商业贷款“认房不认贷”政策，包括北上广深四个一线城市以及成都、重庆、武汉、杭州、苏州、天津、大连等重点二线城市。而执行公积金“认房不认贷”的城市仅有珠海、惠州、泰安、中山、赤峰、天津等少数几个城市。 文/北京青年报记者 宋霞 编辑/樊宏伟

刚才看到一个同行兄弟发的视频，在江苏银行那栋楼，又有一个助贷公司被端了。 合规呀，兄弟们一定要注意，别为了一点钱喜提银手镯，就不值了。相信大家也都看到了，银保监会开展为期6个月的不法中介专项整治行动。这是关乎到我们行业的大事，所以我们一定要了解这则通告释放出来的每一个信号。 为了规范银行业金融机构与贷款中介的合规合作，自3月15号起，开展为期6个月的不罚中介专项治理行动。 第1点要求各银行机构提升自主的获客意识，严禁主动像贷款中介介绍客户，避免贷款中介主导市场，推高融资成本。关于这一点情况不多，因为大部分客户都在中介手里，多数情况是银行老师会把在本行做不出来的客户，介绍给比较熟的中介，然后大家都懂的 第2点，严格排查，银行的基层人员是否存在私下勾结贷款中介，放松审核标准，要求各银行机构建立不法贷款中介的黑名单制度，对于诱导帮助借款人违规申请银行贷款的中介公司纳入黑名单。 第3点，彻底排查经营贷转贷中注册时间短股权转让时间的公司，违规使用贷款的情况。关于这一点，嘿嘿，想降利息，想提前还款，小样，还治不了你们。 第4点，各银保监局主动与公安、司法机关联系，依法依规对不法中介进行全面的刑事打击，并且要求银行金融业机构在排查期间的工作，有结果的上报总监。这段时间端了多少家公司了。 以上这几点说的很明白了，可以推断出以下几类人将会面临刑事处罚， 第一就是那些专门批量以包装空壳公司，做假流水的方式，帮助客户做经营贷转贷中介和银行工作人员。 第二就是倒卖客户信息。 第三现在已经在抓人了，就是那些通过技术手段违法申请企业税贷，就前一段时间很火的建行惠懂你 第四就是融车融房，套取银行贷款的行为 第五，收费高套路客户。那些做ab带的公司，悠着点吧。 暴风雨就要来了，兄弟姐妹们，一定要把握好度，合规是生命线，步子太野容易扯着蛋，还是慢一点吧，稳稳当当的一直走下去，外面的风景挺好的。