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一、什么是私人放款? 定义:私人放款是指个人或小型贷款机构向借款人提供的非商业性质的贷款。这种贷款通常不需要繁琐的审核手续,放款速度较快,适合需要短期资金的个人或小企业。 特点: 审批流程简单:只需提供身份证明和收入证明。 放款速度快:资金通常会在当天或短时间内到账。 利息灵活:可以协商,甚至存在低息放款的情况。 二、上海私人放款的优势 灵活的借款额度:根据实际需要选择贷款金额,适合各种突发资金需求。 短期贷款利息相对较低:部分私人放款的月利率在1%-3%之间,减轻还款负担。 适合各种人士:无论是上班族、自由职业者,还是小型企业主,都能申请。 三、如何申请上海私人放款? 准备相关资料: 身份证明:身份证、户口本等。 收入证明:工资单、银行流水等。 联系方式:手机号码和邮箱地址。 选择合适的放款方: 网上搜索:查找信誉较好的放款机构。 询问熟人推荐:获取推荐信息,降低风险。 注意合同细节:仔细阅读贷款合同,避免隐性费用。 提交申请:按照要求提交贷款申请及相关资料。 签署合同并放款:申请通过后,签署合同并收到贷款金额。 四、私人放款的注意事项 利率透明性:确保利率透明,避免不必要的纠纷。 还款能力评估:合理评估还款能力,避免无力偿还造成的财务压力。 信誉与安全:选择信誉良好的放款方,确保资金安全和个人信息保护。 避免高利贷陷阱:警惕高利贷陷阱,避免被高利率和恶劣催款手段困扰。 五、结语 私人放款在上海提供了一个灵活、快速的解决方案,帮助应对突发资金需求。申请时需谨慎选择放款方,合理评估还款能力,确保资金运转顺利。 进一步建议 1.详细了解合同条款:在签署合同前,务必仔细阅读并理解所有条款,特别是利率、还款方式和违约责任等。 2.多渠道比较:在选择放款方时,可以通过多个渠道进行比较,包括网上评价、朋友推荐和实地考察等。 3.保持沟通:在贷款期间,保持与放款方的良好沟通,及时解决可能出现的问题。 4.制定还款计划:根据贷款金额和利率,制定合理的还款计划,确保按时还款,避免逾期。 通过以上分析和建议,希望能帮助您更好地理解和利用上海的私人放款服务,解决资金周转问题

上海空放个人借钱短借-24小时上门放款:为推动上海经济发展献计出力,上海市政协专题调研开题

9月26日召开的中央政治局会议围绕货币政策、财政政策、扩大有效需求、稳定房地产市场、提振资本市场、促进就业增收等6方面部署了一揽子增量政策举措,政策力度大、市场反应好,为2025年宏观经济发展营造良好政策环境。上海对此展开部署,抢抓政策落地机遇。 ▲座谈会现场 10月8日,上海市政协举行“上海2024年经济运行状况分析与2025年经济发展思路谋划”专题工作开题会暨调研座谈会,邀请政府部门介绍情况。市政协副主席肖贵玉参加。 ▲政府部门介绍情况 会上,市发展改革委、市经济信息化委、市商务委、市科委、市财政局、市规划资源局等政府部门向与会委员和专家介绍情况。据介绍,2024年,上海全市经济运行总体平稳,保持了高质量发展的基本态势,走势与全国基本一致,体现了较强的发展韧性,但要实现全年5%左右的预期目标仍需付出艰苦努力。2025年上海外部发展环境依然复杂严峻,全市经济仍处在结构升级调整期新旧动能转换阵痛期。但经济发展在压力挑战和转型升级中也面临新的重大机遇和有利条件,上海要充分发挥全国经济“风向标”作用,继续做大经济总量,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。 ▲市政协副主席肖贵玉讲话 肖贵玉表示,2025年是贯彻落实党的二十届三中全会和十二届市委五次全会精神的关键之年,也是冲刺“十四五”规划目标任务的收官之年。市政协经济金融委要抓住重点,主动作为,扎实做好工作。他说,“今年我们面临复杂的国内外形势”,希望政府部门直面问题,持续深入分析;政协委员和执笔专家要高度重视,高质量完成报告,切实服务上海经济发展。 市政协经济和金融委员会主任严旭主持座谈会。他介绍,年度经济形势分析是市政协品牌工作,主要围绕经济运行中出现的问题,以及下一年发展思路进行专题的调研,凝聚共识建言献策,充分发挥政协全过程人民民主的作用。 原创:政协联线 作者:政协联线记者 施丹璐(本文图片均由 施丹璐 摄) 原标题:《为推动上海经济发展献计出力,上海市政协专题调研开题》 阅读原文 (本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

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作为专门为挖掘加密货币提供ASIC芯片的芯片设计商,聪链集团通过发布全新自研芯片、收购算力设备设备品牌等举措,在第二季度实现785.1%的业绩增长。 相较传统的区块链芯片设计企业,聪链集团另辟蹊径选择了新兴代币赛道,避开了比特币、以太坊等主流货币市场的激烈竞争。2024年上半年,其61.9%的毛利率大幅领先于同行。 自2023年登陆纳斯达克后,聪链集团一方面在新加坡构建研发、运营中心,将业务从芯片设计向算力设备延伸,加速全球化,另一方面则通过推动加密货币收购战略,优化资产配置结构,如今已购买价值为832.4万美元的以太坊资产。 随着比特币ETF、以太坊ETF获批上市,推动加密货币在全球资产配置表中的价值提升,聪链集团也被更多投资者关注。 来源:新财富杂志(ID:xcfplus) 作者:张天伦 比特币ETF、以太坊ETF相继获批上市等消息,令越来越多投资者开始关注加密货币市场。根据加密货币交易所Crypto.com最新报告,2024年上半年,全球加密货币持有者数量大幅增加,从2023年底的5.8亿人增长了6.4%,达到6.2亿人。 这一背景下,资本市场对产业链相关企业的关注度也在提升。其中,聪链集团(ICG.O)作为一家为挖掘加密货币的算力设备设计ASIC芯片(Application Specific Integrated Circuit,专用集成电路)的芯片设计企业,便是受益者之一。 聪链集团自2017年12月成立,用时不足7年,便于2023年3月登陆美股纳斯达克市场,成为国内区块链领域的代表性企业之一。其最新发布的2024年第二季度报告显示,其当季实现营收1693万美元,同比增长785.1%,净利润693万美元,同比增长345.5%。或受此带动,8月的最后一个交易日,聪链股价暴涨28.7%,21.8万股的成交量也创下年度新高。 那么,聪链集团究竟是一家怎样的企业? 01 工程师创业:另辟蹊径的芯片设计商 聪链集团是一家典型的工程师创业企业。其创始人、董事长兼CEO丁强先是在飞思卡尔半导体担任工程师,2009年起加入盈方微(000670),历任研发总监、总裁助理等职务,在区块链、人工智能等技术的应用落地方面积累了丰富经验。 2017年,丁强从盈方微离职,创立聪链集团,投身区块链产业。 这一年,比特大陆、嘉楠科技(CAN.O)已在比特币等主流加密货币的算力设备市场占据了87.5%的份额,且最新一代算力设备芯片的制程已开始向7nm工艺迭代,竞争趋于白热化。于是,聪链集团将目光投向了新兴、小众的替代加密货币(简称“代币”)市场。 2017年后,随着比特币价格的持续上涨、以太坊的爆发,不少投资者在关注主流货币之余,也将目光投向投资门槛更低、波动性更大的代币市场,SBTC、BCX、DASH、QTUM等新兴代币如雨后春笋般冒尖。 代币市场的活跃,为芯片设计商的业务发展提供了机遇。一方面,由于挖掘不同类型代币所涉及的区块链算法不同,因此,需要开发各种独特的ASIC芯片来提升挖矿效率。另一方面,新兴代币对算力设备芯片的性能要求相对较低,也给了芯片设计领域的初创企业更多的突破空间。 2018年,聪链集团的两款分别应用于Scrypt、Cryptonight V2区块链算法的ASIC芯片成功流片,打入莱特币、狗狗币等代币的算力设备市场。根据招股书,2019年至2021年,聪链集团生产了数十块ASIC芯片,并在多类区块链算法领域处于领先地位,同期,公司在Blake2s、Eaglesong两类区块链算法的市场份额分别达到61.5%、92.5%,可用于KDA、CKB、XVG等代币的挖掘。 2021年是加密货币市场最为繁荣的一年,比特币价格从年初的28000美元不断上涨至69000美元,创造历史新高,也带动了代币市场的爆发。当大量投资者加入挖矿行列,2021年,聪链集团业绩也迎来爆发式增长,8694万美元的营收较2020年提升1057.2%,同时保持着82%的毛利率、71.2%的净利率。 而同样在纳斯达克上市的其他区块链芯片设计商,因主流加密货币的市场竞争更激烈,研发质量要求更高,导致利润率低于聪链集团。据统计,2021年聪链集团可比上市公司的平均毛利率、净利率仅为57%、22.8%。 02 代币芯片设计的核心:成为“捕兽人” 代币芯片设计的商业模式存在独特风险——相较比特币等主流货币,新兴代币稳定性低,而由于ASIC芯片从设计到量产需要一定的周期,如果公司所押注的代币发展不及预期,则芯片的销量也会受到影响。因此,这一行业的公司需要如“捕兽人”一般,具备识别新兴代币发展潜质的能力,并在早期为其设计ASIC芯片,捕获其未来发展的红利。 结合招股书,处于这一领域的聪链集团抵御风险的办法,首先是缩短芯片的研发周期,比竞争对手更早地切入市场,抓住新兴代币相对短暂的爆发期。 成立之初,聪链集团构建了一个名为“曦和”的技术开发平台,通过集成自研的区块链POW算法、系统数据分析流程等,驱动ASIC芯片高效率、低成本、高质量的研发。 截至2023年,聪链集团利用“曦和”平台开发的22nm、12nm的ASIC芯片已完成9次流片,全部流片成功率100%。值得关注的是,其过去的ASIC芯片从设计到量产,用时仅需5到8个月时间,效率高于同行平均所需的10到14个月的生产流程。 2024年,聪链集团3款最新研制的ASIC芯片正式量产。聪链称,新款ASIC芯片相较老款产品的平均售价更高,从而推动公司2024年第二季度业绩的同比大幅提升785.1%。 此外,自2023年完成IPO后,聪链集团将部分融资款项用于在新加坡设立研发中心、运营中心,将业务从芯片向算力设备设备延伸。 过去一年,聪链集团先是派驻高管至新加坡,探索经销合作,随后于2023年12月与新加坡一家名为“GOLDSHELL PTE. LTD”的算力设备公司达成资产收购协议,收购“Goldshell”品牌资产。 Goldshell是WEB3行业最受认可的算力设备品牌之一。所谓WEB3,泛指第三代互联网应用的发展概念。丁强称:”此次收购将使我们能够以有效的多品牌战略进入算力设备和其他WEB3基础设施相关的硬件和软件产品的下游生产和销售领域。我们将利用我们在芯片开发方面的技术优势,在产品、解决方案和市场营销方面与Goldshell品牌形成协同效应,进一步推动公司的增长和发展。” 2024年3月,聪链集团开始向个人和企业销售Goldshell品牌算力设备,该设备专门用于Kaspa、Alephium、莱特币和狗狗币等代币的挖掘。 值得一提的是,2023年及以前,聪链集团的海外销售收入基本为零,其芯片主要通过下游经销商采购后集成销售。而通过设立新加坡运营中心、收购Goldshell等举措,聪链集团迅速建立起海外销售渠道。根据公告,2024年二季度,其海外收入占比已达到71.7%。 另辟蹊径的赛道选择、有效的自研以及业务链的延伸,在聪链集团近年的业绩上有了明显的体现。2023年,因加密货币市场下行、存货减值等原因,其毛利率从2022年的81.6%大幅下滑至11%,而2024年上半年,其毛利率快速回暖,达到61.9%。 03 平抑周期:资产配置、发力区块链应用软件 加密货币的“创富”效应令海量资金涌入这一市场,而其巨大的波动也令产业链企业承担着一定的经营风险。 例如,2023年,受加密货币市场整体价格暴跌影响,市场对算力设备需求大减,聪链集团仅实现1132万美元营收,较2022年减少5387万美元,跌幅达到82.6%。 为平抑因市场波动对产品销售所带来的影响,2024年起,聪链一方面开始推动加密货币收购战略,优化资产配置结构。根据公告,截至2024年第二季度,其累计投入748.1万美元购买了以太坊虚拟货币资产。截至期末,该部分资产价值为832.4万美元,增值84.3万美元。另一方面,其将区块链应用软件作为长期研发方向,力图向平台型企业发展。 2024年,美国证券交易委员会在1月、7月分别正式批准比特币ETF、以太坊ETF可上市交易,此举标志着加密货币在全球大类资产配置中地位的提升。与加密货币赛道紧密捆绑的聪链集团,能否在这一瞬息万变的市场中捕捉到更多机会,值得持续关注。 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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北京:个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点 自5月18日起执行 5月18日,北京住房公积金管理中心消息,北京住房公积金贷款已执行新利率,下调了0.25个百分点。 目前,5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%,5年以上调整为2.85%。第二套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)利率调整为2.775%,5年以下(含5年)调整为3.325%。 2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。2024年5月18日前已发放未到期的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起,按调整后的新利率执行。 工作人员还表示,贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。 上海:首套住房公积金贷款利率下降至2.35%和2.85% 5月19日,上海公积金管理中心宣布调整个人住房公积金贷款利率。 根据中国人民银行决定,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。 2024年5月18日(含)以后发放的贷款执行调整后的利率;2024年5月18日之前已发放的贷款,贷款期限为1年的,执行原借款合同利率,贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行调整后的利率。 南京:下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 5月19日,南京住房公积金管理中心宣布,根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,南京住房公积金管理中心自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。 2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的利率。2024年5月18日之后申请的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日开始,执行调整后的利率。 河北:下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 5月19日,“河北住建”微信公众号公布,根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的新利率执行。 河北省住房公积金贷款利率调整后,以贷款金额100万元、贷款期限30年,购买首套房以等额本息还款方式为例,购房人将节省近5万元的利息,每月月供减少约135元。 湖北:全省17市州个人住房公积金贷款利率已全部下调 5月18日,湖北省住建厅发布通知,据中国人民银行发布公告,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。截至当天上午,湖北17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。 调整后的利率如下:首套住房贷款期限在5年以下(含5年)的利率调整为2.35%,5年以上期限的利率调整为2.85%;第二套住房贷款期限在5年以下(含5年)的利率调整为2.775%,5年以上期限的利率调整为3.325%。 根据规定,5月18日前已发放的个人住房公积金贷款将维持原利率,直至2025年1月1日新利率标准生效。对于5月18日前已审批但未放款的贷款,将按照新利率执行。此外,5月18日(含)之后受理的贷款也将按照新利率执行。 梅州市个人住房公积金贷款利率下调 首套5年以下利率为2.35% 5月19日,梅州市住房公积金管理中心发布通知,根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,梅州市个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。 调整后的利率如下:首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)的利率为2.35%; 首套个人住房公积金贷款5年以上的利率为2.85%;第二套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)的利率为2.775%;第二套个人住房公积金贷款5年以上的利率为3.325%。 此次利率调整适用于2024年5月18日(含)后发放的个人住房公积金贷款,并将按新利率执行。对于2024年5月18日前已发放但未结清的个人住房公积金贷款,将从2025年1月1日起按新利率执行。 广东中山:试点推行房票补偿机制 逐步建立“房源超市”平台 中山住建5月18日公布,广东中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局以及国家税务总局中山市税务局于5月17日联合发布了《中山市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施》,持续促进该市房地产市场平稳健康发展。 根据该政策,中山市将试点推行房票补偿机制,将被征收人房屋安置补偿权益进行货币量化后,以房票形式出具给被征收人作为补偿结算凭证。对选择房票补偿的被征收人,可以给予一定比例的政策性奖励。逐步共同建立“房源超市”平台,积极引导被征收人利用房票购买纳入我市“房源超市”范围的商品房。 此外,自2022年10月1日至2025年12月31日,出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人,可享受个人所得税的退税优惠。房地产开发企业在缴纳欠税后,依法可分期缴纳滞纳金,以缓解资金压力。 湖南浏阳市:购新房全额补贴契税 人才购房最高补贴100万 近日,湖南省浏阳市住房和城乡建设局、自然资源局及财政局联合发布《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》通知。该政策自5月15日起正式实施。 补贴购房契税。2024年5月15日至2024年7月31日期间,对在该市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房(不含二手房、工业地产、地下车位)并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的,按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴。 落实人才购房补贴。根据《中共浏阳市委浏阳市人民政府关于印发〈浏阳市深入推进人才强市“百千千万”工程若干政策(试行)〉的通知》(浏发〔2022〕17号)文件精神,对经认定的企业专业英才,按A类100万元、B类40万元、C类20万元、D类8万元、E类6万元、F类3万元的标准发放购房补贴;对党政机关单位引进的在编博士(正高级职称)在浏购买新建商品住房或二手住房的,给予10万元购房补贴;对党政机关、教育、卫健系统引进经认定的高层次人才和紧缺急需人才在浏购买新建商品住房或二手住房的,按人才类别给予2万元-10万元购房补贴,购房补贴最高不得超过购房合同成交价。浏阳市购房补贴政策按照“就高不就低、不重复享受”的原则补贴兑现。 实施企业联动抽奖让利。鼓励和指导浏阳市房地产开发协会在2024年5月15日至2024年7月31日期间组织房地产开发企业自愿报名参与抽奖让利活动,具体抽奖实施方案由市房地产开发协会制定。 鼓励多元化促销。引导房地产开发企业向购房者发放装修建材、家居装饰、家具家电等消费券,开展多元化销售模式;鼓励新建商品房以折扣价优惠促销;对存量商品房推行成本价团购等促销活动;以老客户带动新客户折上折等优惠方式刺激住房消费。 开展楼盘推介活动。组织开展“浏住幸福·为爱安家”推介活动,着力宣传浏阳悠久人文历史、特色旅游资源、良好生态条件、宜居宜业社会环境等优势,开展与周边地区互动推介,吸引外地居民来浏购房置业。 此外,政策对房屋计容建筑面积的计算规定进行了调整,以提升住宅居住品质。具体措施包括:1. 公共开放空间的交通附属设施、建筑物屋顶的电梯间等配套设施不计入计容建筑面积。 2. 实施绿色建筑技术所需的建筑空间不计入计容建筑面积。 3. 现有房屋增设的消防楼梯、连廊、无障碍设施及电梯等也不计入计容面积。

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新民晚报讯(记者 叶薇)为增强民间资本投资“新基建”动力,加大对区块链设施、智算设施、智能网联汽车设施等重点领域投资力度,上海市发展改革委在2020年版本基础上修订形成了《上海市新型基础设施建设项目贴息管理指导意见(2024年版)》,将“5年以上贷款利率不高于4%”调整为“5年以上贷款利率为五年期LPR减70个基点以上”;五个新城、南北转型等重点区域内符合要求的项目均享受1.5个百分点的最高贴息补助;投资申报门槛由1亿元调整为5000万元。 《指导意见》共17条,主要内容包括鼓励合作银行建立上海市新型基础设施建设优惠利率信贷资金,总规模1000亿元以上,重点支持“新网络、新算力、新数据、新设施、新终端”五大重点领域。重点对以企事业单位自筹资金为主、能形成显著规模和经济社会影响力的建设项目,按有关规定进行贴息支持,将对相关产业链带动作用明显的数据中心建设项目纳入贴息范围。原则上对购买土地或房屋建设项目,以流动资金贷款为主的项目,以及已享受有关政府资金其他贴息的项目,不享受本贴息支持。市战略性新兴产业专项资金支持除临港新片区、张江国家自主创新示范区、张江科学城、虹桥国际中央商务区以外的新型基础设施项目和工程包,以上项目总投资规模不低于5000万元。 市发展改革委介绍,与2020年版相比,新政策贷款利率更低,调整后五年以上优惠利率贷款目前将不高于3.25%,贴息后实际利率为1.75%-2.25%,可为企业降低融资成本;贴息力度更大,加大对五个新城、南北转型等重点发展区域的政策倾斜,区域内符合要求的项目均享受1.5个百分点的最高贴息标准,把对产业链带动明显的新建数据中心项目纳入贴息范围;申报条件更优,项目申报投资门槛由原来的1亿元调整为5000万元;合作银行更多,本轮合作银行扩大至14家,分别为国开行上海分行、中国进出口行上海分行、工行上海分行、农行上海分行、中国银行上海分行、建行上海分行、交通银行上海分行、招商银行上海分行、浦发银行上海分行、中信银行上海分行、兴业银行上海分行、上海银行、上海农商银行、民生银行上海分行。 图为上海发展改革委提供

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近年来,山东省青岛市聚焦制度创新,稳步扩大制度型开放。依托中国-上海合作组织地方经贸合作示范区(下称:上合示范区)和中国(山东)自由贸易试验区青岛片区(下称:青岛自贸片区),精心打造重大国际交流合作高能级平台。 “以前用钱多是用固定资产抵押贷款,对我们这种轻资产公司来说难度较大,花费时间也很长。这次我们利用‘上合·易融链’平台,将一笔外贸业务单据上传后,仅用半天时间,就通过了银行审核,取得300万元人民币贷款。”青岛一食品进出口公司负责人宋先生说,“上合·易融链”平台给企业融资带来了极大便利。 据了解,“上合·易融链”平台是上合示范区制度创新的众多成果之一。该平台通过整合境内外货物的物流信息,实现海铁联运跨境运输全程物流可查,为多式联运“数字一单制”流转、融资、兑付提供数据保障和信息支撑。截至目前,平台已注册企业、机构119家,累计融资额2700余万元人民币。 上合示范区管委会企业服务一部部长迟永欣表示,作为我国面向上海合作组织国家开展地方经贸合作的国家级平台,上合示范区围绕提升物流、贸易、投资等领域便利化水平,累计推出88项制度创新案例,稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放。 近年来,青岛自贸片区推出一大批基础性、开创性制度创新举措,深入实施自贸试验区提升战略,加快建设制度型开放示范区。 青岛自贸片区管委会航运物流部部长周宇翔表示,针对离岸贸易核心痛点,青岛自贸片区搭建了“离岸达”——离岸贸易数字化综合服务系统,为离岸贸易提供集真实性辅助核验、跨境结算、融资等全方位一站式的综合服务。 山东港口国际贸易集团有限公司业务运营中心工作人员张轩瑞表示,在进行一笔重要的离岸贸易时,银行对贸易信息的审批流程原本需要约一周时间。采用“离岸达”后,银行得以迅速确认各项贸易信息,两天左右就能完成所有审批,为企业节省了时间成本。 据了解,2023年,由青岛自贸片区搭建的“离岸达”完成319笔离岸贸易业务核验,核验金额约77亿美元。2024年上半年完成135笔离岸贸易业务核验,核验金额约33亿美元。 青岛自贸片区管委会副主任王莉表示,青岛自贸片区近年来对标《区域全面经济伙伴关系协定》(RCEP)、《全面与进步跨太平洋伙伴关系协定》(CPTPP)等国际经贸规则,扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放,探索形成了300余项具有青岛特色的创新举措。青岛自贸片区获批以来,新引聚欧力士、伊藤忠、托克等世界500强企业投资项目72个,累计达171个;实现外贸进出口年均增速21%,实际利用外资年均增速22%,在主动服务和融入新发展格局中走在前列。

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转自:梅州发布 梅城客都汇集购物、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体,人气十足。 门前夜市美食飘香,小吃摊位“烟火气”升腾;商场里人来人往,各式商品令人眼花缭乱。 商圈是一座城市的名片,也是经济发展的必然产物。近年来,梅江区通过优化业态布局,积极布局重点商圈、特色街区以及夜间经济,不断塑造消费新场景,为消费者带来更加新颖、便捷的购物体验,进一步激发消费潜能,释放内需活力,带动区域消费活力加速释放。 数据显示,今年上半年,梅江区消费升级类商品增长较快,其中餐饮收入4.54亿元,增幅与去年持平,从限额以上单位商品零售情况看,通信器材类、家用电器和音像器材类商品零售增长较快,分别增长50.9%、28.3%,消费潜力逐步释放。 焕新升级商圈 集聚人气推动发展 男装、女装、鞋品、针织、床品……走进面积3000多平方米的乐销服装直销商城,只见商品琳琅满目。记者了解到,该商城5月1日开业当天,客流量超过了1万人次。“我们的产品主打价格实惠,5000多个品类都是工厂直销价,目前日均客流量在1000人次左右。”顺裕(广东)商业管理有限公司负责人陈建忠表示,百花洲市场二楼改造后成为梅州乐销服装工厂直销大卖场,为市民提供一站式的百货服装购物服务。 乐圩智慧市集(百花洲市场)经过升级改造,同样给予居民和商户更全面服务。走进该市场,只见环境明亮通透、干净整洁,蔬菜、肉类、豆制品、水产等摊位分区明晰,市民正在各摊位前挑选购买所需食材。据了解,百花洲市场始建于20世纪90年代,原属传统综合性农贸市场,因开办时间久远,存在占道经营、市场环境“脏乱差”、服务设施老旧等问题。该市场由广东梅江城市发展集团租赁给顺裕(广东)商业管理有限公司进行升级改造并运营。顺裕(广东)商业管理有限公司融入客家圩日、客家围龙屋等客家文化元素,一体化规划改造市场摊台、消防、通风、排污等,科学划分肉类、蔬菜类、水产类等功能区,满足市民多样化生活需求。 如何让老旧商圈焕发新活力?当前,梅江区江南街道办事处结合实施“百千万工程”,积极谋划百花洲商业集聚区活力再造项目,以梅江一、二路和梅龙路沿线黄金珠宝、服饰零售、餐饮业态为基础,实施消费场景重塑、消费品牌提升、传统品牌焕新、主题消费提振等行动,举办美食节、惠民团购等促消费活动,活化利用特色民居,发展消费新业态、新模式、新场景,重振百花洲传统步行街发展活力,助力梅江区经济社会高质量发展。 打造多元业态 点燃城市“烟火气 在梅城东汇城商场,商家持续进行的夏季促销优惠活动吸引不少市民前来消费。“搬新家了,准备换家电,正好商场有活动,优惠力度很大。”市民王梅说。 华灯初上,霓虹闪烁。入夜的客都汇综合商业购物中心人气十足,各色商品琳琅满目,呈现出一派繁荣景象。该购物中心地处梅江区核心区,集购物、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体。暑假,不少商家还推出了暑期菜单,丰富多样化、特色化餐饮供给。“我们推出了多种优惠套餐吸引顾客,就餐的多以家庭为主,周末还会出现排队等位的现象。”客都汇综合商业购物中心一餐饮店负责人说。 购物中心内人潮涌动,购物中心外的喜市街也成了市民闲聊座谈的好去处。夜幕降临,一个个由集装箱改装成的糖水铺、寿司店等店铺开始营业,商户的外摆餐椅上迎来了一批又一批顾客,一场融合美食、娱乐、休闲的夜间消费盛宴正在上演。“我是今年6月开始在这里摆摊的,选择客都汇主要是看中了这边的人流量。”一炸串铺店主表示,暑期客流量是平时的2倍。 喜市街的打造是江南街道加快推进夜间经济发展,挖掘城市消费潜力的有力举措之一。2023年,江南街道以党建为引领,充分利用现有资源,在客都汇综合商业购物中心外打造了面积840平方米的夜市“喜市街”,设置了20多个集装箱铺位,以多业态融合、元素凸显的夜间经济新业态,进一步激活消费“新引擎”。据了解,喜市街所占地块属于公共场所,经江南街道积极与区住建局沟通,最终将这一场所打造成夜市,赋能地方经济社会发展。 位于梅城江北的东山新天地商圈同样热闹非凡,冷饮、糕点、烧烤等10多家地摊组成了小型集市,商家忙碌的身影和消费者的欢声笑语,汇聚成人间烟火,抚慰人心。这些“小而美”又不失“烟火气”的新形态,为梅江区“夜经济”注入青春活力。“从有夜市开始,我下班后经常会来这里走一圈,和朋友聊聊天,感到很放松。”市民叶婧说。 当前,梅江区正多措并举,打造更多游玩、娱乐、美食、购物等夜间消费新场景,推动大众消费升级,为城市经济社会发展注入新动能。 来源:梅州日报 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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来源:中国证券报 “今天正式开启拼团贷款活动,5人成团,人满后会收到系统发放的优惠券,享受3.18%的消费贷固定利率。”12月18日,江苏银行某支行客户经理小仇告诉记者,拼团也不用担心凑不够人,该行客户经理名下都有客户要参加,到时候拼团链接就行。 爱“拼”才会赢,贷款利率更优惠;利息就要“拼”着省……中证君调研发现,多家银行正推出“拼团贷款”优惠活动,助力银行年底信贷冲刺及2024年开门红活动。 活动方式主要包括两种: 一种是由客户担任团长,组团成功后团长会额外享受更低利率或微信立减金等优惠。 事实上,银行尝试“拼模式”已久,而如何在创新与合规间取得平衡,是业内探索的话题。 “拼团贷款”营销再来袭 “5个人很容易凑。之前给客户群发短信,就有不少客户来问。上周,我们对拼团贷款活动进行了测试,这周正式启动了。测试的时候就已经有客户凑满了。”小仇向记者表示,该活动为银行的开门红活动,预计到2024年3月底结束。 “但申请人必须有本市的公积金、社保,工作单位得是事业单位、国企等。此外,贷款使用时间必须在6个月及以上,提前还款需交5%的违约金。”小仇补充说。 据小仇介绍,活动流程为:客户先申请贷款额度,银行后台会根据客户的个人资质来判断客户是否具有入团资格。如符合条件,客户将收到客户经理所发的拼团链接,成团后便由银行审批发放贷款。 目前,并不止这一家银行推出拼团贷款优惠。以紫金农商银行为例,该行针对事业单位工作人员、国有企业正式员工等符合条件的客群,推出12月限时拼团助贷活动。据介绍,3人团办年利率3.58%,5人团办年利率3.48%,10人团办年利率3.38%,15人及以上团办年利率3.28%。 记者在实际咨询过程中发现,银行在实际操作中对于拼团活动的规则大多较为灵活。紫金农商银行某支行客户经理小潇向记者表示:“如果拉人有难度,可以帮您跟行里沟通。凑够4个人,参团成员就都能享受3.28%的利率。” 创新与合规如何平衡? 在网购拼单、“搭子”组局火遍全网的当下,银行正频频推出拼团贷款活动。今年以来,便有多家银行推出拼团贷款营销活动,单个团的参团人数普遍为3-5人,但也有人数在15人及以上的大团。 记者调研发现,活动方式主要包括两种:一种是由银行员工担任团长,通过企业微信向符合活动要求的客户发起拼团邀请,组团成功后系统会向参团客户发放固定利率的消费贷优惠券;一种是由客户担任团长,组团成功后团员们均会享受消费贷优惠利率,团长会额外享受更低利率或微信立减金等优惠。 但客户资质各有不同,如何能享受统一的优惠利率? 记者向多家推出该类活动的银行员工咨询发现,此类活动大多面向的客群都为事业单位、国有企业、公立医院、公立学校等客群。此外,也有银行明确表示,活动对象需为被该行列为优质单位的同一单位客户。 对于“若有参团成员出现逾期情况,是否会对其他团员带来影响”,多位客户经理则向记者表示“并不会”。 事实上,银行开启“拼”模式并非新鲜事。2020年,银行曾兴起一阵“拼团潮”,拼存款、拼理财、拼贷款……部分银行希望以此种形式能够高效获取一批优质客户,但彼时引起了监管方面关注。 对于银行热衷“拼模式”的原因,巨丰投顾高级投资顾问张丽洁表示,银行可通过该方式以存量客户来吸引到新的客户资源,在短时间内得到更多的优质客户,降低拉新成本,提高获客效率,扩大市场份额。 “拼团贷款优惠,对消费者而言,显然有助于降低贷款成本,但也可能导致少数借款人出现过度负债问题,并因此产生一些纠纷。对于机构而言,贷款量虽上去了,但也可能因此增加了风险控制难度。此外,过度降价可能会导致息差压力增大,同时也可能导致局部市场非理性竞争等问题。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉记者。 在招联首席研究员董希淼看来,金融消费者需要根据自身实际需求来申请贷款或其他金融产品,不能因为拼团有福利便直接参与。对于银行来说,适当推出促销手段可以理解,但需注意在依法合规的范围内,不能变相降低必要的标准和准入条件。金融机构应加强产品和客户的适当性管理,将合适的产品推荐给合适的客户。

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近期,关于国内是否将进一步下调存量房贷利率的传闻持续引发市场关注。央行在9月5日的新闻发布会上,就货币政策及存贷款利率的走势给出了明确回应,同时,银行业内人士及机构也纷纷就此发表看法。 央行:存贷款利率下行面临约束 在国新办举行的新闻发布会上,人民银行副行长陆磊及货币政策司司长邹澜等就货币政策热点问题进行了详细解答。邹澜司长指出,今年以来,1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别累计下降了0.1和0.35个百分点,有效带动了平均贷款利率的持续下行。然而,他也强调,受银行存款向资管产品分流速度加快、银行净息差收窄等因素影响,存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。对于降准降息等政策调整,央行将密切观察经济走势,并合理把握货币政策调控的力度和节奏。 银行业内:对存量房贷转按揭持谨慎态度 此前,招商银行行长王良在公开场合表示,目前招商银行并未收到监管部门关于个人存量房贷转按揭的相关意见,且认为如果相关政策推出,可能会对银行业存量按揭利率带来负面影响。这一观点反映了银行在维护自身净息差方面的担忧。Wind数据显示,银行净息差近十年整体呈现下行态势,多家银行面临较大的经营压力。 市场现状:新旧房贷利差持续扩大 随着房贷市场的不断变化,新旧房贷之间的利差也在持续扩大。据Wind数据,房贷利率在2022年3月达到最高点5.49%后逐渐下降,至2024年8月,全国首套房平均利率已降至3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%。值得注意的是,广州地区已有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%,甚至有银行降至2.89%,创下了新低。 机构观点:存量房贷利率再下调仍有空间 面对市场呼声,机构人士普遍认为,未来商贷转公积金贷款、转按揭操作以及存量房贷利率再下调仍有较大空间。野村中国首席经济学家陆挺预测,中国央行可能再次降低存量按揭贷款利率,且降幅可能在40bp(即0.4%)左右。中指研究院市场研究总监陈文静则建议,在当前市场环境下,通过借款人与原商业银行内部置换或直接由原商业银行下调存量房贷利率的方式或更为合适,以避免不同银行间转按揭可能引发的市场竞争和预期扰动。 央行政策导向:推动经济持续回升向好 央行在《中国区域金融运行报告(2024)》中强调,降低存量房贷利率对减少提前还贷、拉动消费增长具有显著作用。央行将督促金融机构继续将降低存量房贷利率的成效落实到位,理顺增量和存量房贷利率关系,以有效减轻居民利息负担,释放公众投资和消费动力,激发市场活力,推动经济持续回升向好。

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重播 暂停 00:00 / 00:00 直播 00:00 进入全屏 0 点击按住可拖动视频 最近,关于存量房贷利率是否会降的讨论如火如荼,很多借款人开始憧憬着,或许未来的日子里,自己的月供能够减少,生活能轻松点,这种盼望无可厚非,毕竟谁不想减轻经济压力呢,可一想到现实问题,很多人却开始犹豫了 读懂市场动向 这一波关于存量房贷利率会否下降的热议,跟目前的经济形势息息相关,大家都知道,近几年经济波动频繁,国家出台了一系列调控政策来刺激房地产市场,释放购房需求,在这种情况下,存量房贷利率自然成为了关注的焦点 各大银行也在密切关注利率的变化,很多借款人都在等待“好消息”,想要了解未来利率走势,就得看看经济数据、政策以及市场反应等多个方面的情况 银行的态度 银行在这场关于利率的博弈中扮演着重要角色,它们会根据自身的经营状况、资产负债表以及宏观经济形势等因素做出相应的调整,如果银行的资金成本降低或者贷款需求下降,利率可能会随之下调 不过,这并不是一成不变的,银行往往会结合多种因素来决定利率,比如市场竞争、资金流入流出、监管政策等,所以,存量房贷利率是否会下降,还需要看各大银行的具体举措 借款人的期望和现实 很多借款人对降息充满期待,心里默默希望银行能给予一些优惠,把利率降低,然而,单纯期待是远远不够的,现实往往比想象更复杂 有些人或许会发现,即便银行在降息,自己却不能享受到这份“红利”,这是因为存量房贷的利率一般是在签约时锁定的,想要享受新利率,通常得重新申请贷款,甚至面临额外的费用和手续,这样一来,省下来的利息可能会被各种费用抵消 大家有没有想过,有时候即使利率下调,自己手中的房贷合同依然是个“死局”,生活还是得继续,想把月供压下来,可能并不那么简单 政策的影响 除了市场和银行的因素,国家政策对存量房贷利率的影响也是不可忽视的,各类政策如雨后春笋般涌现,前几年的稳健政策到现在的宽松政策,每个决定都可能引发连锁反应 如果国家继续推行降低利率或其他刺激措施,那存量房贷利率有可能会受到影响,然而,政策的出台往往需要时间来观察效果,而我们作为普通借款人,能做的只有耐心等待 关注自身财务状况 在期待利率下降的同时,别忘了关注自身的财务状况,每个月的还款压力如何,生活开支的安排是否合理,存量房贷利率是否降不降,实际上都不是最重要的 可以考虑从其他方面入手,提升自己的财务管理能力,例如,通过合理规划投资、增加收入来源,或者在生活中控制支出,都会让财务状况得到改善,这比单纯等待降息来的更为实际 灵活应对 在这个快速变化的时代,灵活应对才是王道,即使存量房贷的利率未能如愿下降,也可以通过其他方式来减轻月供压力,比如,如果你拥有一定的贷款额度,可以考虑提前偿还部分本金,虽然这需要支出一些资金,但长远来看能有效减少利息支出 当然,灵活性还体现在你对借款合同的理解和选择上,借款合同的细节往往隐藏着许多信息,仔细阅读能帮助你更好地把握方向,甚至为自己争取到更多的权益 新借款人的选择 对于购房者来说,市场利率变化直接影响着未来的贷款选择,如果你是新购房者,需充分考量现有的利率以及未来的走势,制定合理的购房计划 在市场环境不确定的情况下,选择固定利率的贷款方案会更加安全,尽管在短期内可能错过一些低利率的机会,但从长期来看,这种稳健的方式能给你带来更大的心理安慰和财务保障 最后的思考 存量房贷利率的未来依旧扑朔迷离,作为借款人,我们不必过于焦虑,也不必盲目追逐市场潮流,更重要的是要关注自己的财务状况,做好预算和规划 无论利率何时变化,能够掌握自己财务的主动权,才是应对未来的不二法门,希望大家在这个过程中,能从容应对,共同迎接美好的未来

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01 大盘 昨夜美股三大股指高开低走,中概股指涨1.8%,理想汽车大涨12%。截至收盘,道指跌 0.04%,纳指涨 0.2%,标普涨 0.03%。美国十年国债收益率涨 0.773%,收报3.648%,相较两年期国债收益率差3.3个基点。恐慌指数VIX涨 2.74%至17.61,布伦特原油收涨 0.95%。现货黄金昨日跌 0.5%,报2570.03美元/盎司,贵金属狂潮延续,再创历史新高。美元指数昨日涨 0.35%,报101.01。 美国8月零售销售月率录得0.1%,高于预期的-0.2%。法国左翼政党提出的罢免总统议案将送交法律委员会审议。黎巴嫩多地发生小型无线电通信设备爆炸事件。据美银调查:9月全球投资者信心改善,为6月以来首次。 02 行业&个股 行业板块方面,除能源、工业、金融、原料和半导体分别收涨1.35%、0.55%、0.53%、0.19%和0.12%,通讯平收0%外,其他标普5大板块悉数收跌:医疗、日常消费、房地产、科技和公用事业分别收跌1.03%、0.95%、0.79%、0.2%和0.08%。 概念板块方面,航空ETF涨1.81%,旅行服务板块涨1.39%,高端酒店万豪涨1.36%,爱彼迎涨3.89%,挪威邮轮跌0.45%。太阳能板块涨3.89%。金融科技板块方面,PayPal收涨0.98%,NU涨1.68%。网络安全板块跌0.8%,SQ涨2.36%。 中概股多数收涨,KWEB涨1.29%。台积电跌 1.02%,阿里涨 1.32%,拼多多涨 1.21%,京东涨 2.36%,理想涨 12.28%,国家金融监督总局称,鼓励适当降低汽车贷款首付比例。蔚来涨 0.19%,新东方涨 3.52%,小鹏涨 1.46%,B站涨 3.2%,瑞幸咖啡涨 2.52%,名创优品涨 2%,好未来涨 3.23%。 大型科技股多数收涨。苹果收涨 0.22%,微软涨 0.88%,微软批准新的600亿美元股票回购计划,同时宣布季度股息为每股0.83美元。英伟达跌 1.02%,谷歌收涨 0.81%,亚马逊涨 1.08%,Meta涨 0.57%, Meta宣布禁止“今日俄罗斯”等俄媒使用旗下应用平台。礼来跌 1.88%,博通跌 0.95%,特斯拉涨 0.48%,诺和诺德跌 3.58%。INTC涨2.68%,英特尔宣布将进一步削减成本,并进一步分离芯片制造和设计业务,与AWS达成了价值数十亿美元的协议。 03 每日焦点 1、消息称苹果或将包下台积电2纳米首批产能 9.17 据台湾经济日报,苹果iPhone16系列台积电3纳米家族制程热销中,业界盛传,苹果已确定后续包下台积电2纳米以及后续A16首批产能,其中2纳米产能预计最快有望于明年iPhone17Pro全面导入。台积电一贯不评论单一客户与市场传闻,苹果也没有评论相关讯息。 2、英特尔的改革旨在降低成本,但并未恢复增长 9.17 分析师John Vinh在一份研究报告中表示,英特尔披露的旨在控制成本的变化令人鼓舞,但并未解决如何恢复增长并在计算和人工智能等领域取得市场领导地位的问题。这家芯片制造商周一表示,将进一步分离其芯片制造和设计业务,暂停德国和波兰的工厂项目两年,并透露拜登政府已授予其高达 30 亿美元的资金,用于建设国防工业制造业。Vinh 说:“这些声明让我们感到非常鼓舞,并赞扬英特尔管理层积极主动地控制成本。”但他指出,仍有一个问题需要解决,即解决关键领域的增长和市场领导地位。 3、贝莱德和微软拟成立300亿美元基金 布局AI能源需求…
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据英媒当地时间9月17日报道,欧盟正在推进年底前向乌克兰提供高达400亿欧元贷款的计划。报道称,此举无需全员同意,也无需美国的参与。 知情人士称,欧盟因担心匈牙利会阻止欧盟利用冻结的俄罗斯资产收益援乌的计划,所以决定推出单方面的贷款方案,在年底前为乌克兰提供“待指定数额的上百亿欧元贷款”。此举只需要欧盟多数成员同意,因此匈牙利的否决权将“失效”。 欧盟官员表示,援助计划的贷款金额可能在200亿至400亿欧元之间,最终的数字将由欧盟委员会与成员国协商而定,预计将在未来几周“很快确定”。 基辅和国际货币基金组织称,这些资金旨在帮助乌克兰维稳经济。据估计,截至2025年年底,乌克兰将面临380亿美元的资金缺口。这项新的贷款计划则将承接欧盟现有的援乌计划,该计划于今年年底到期。 今年6月,七国集团各国领导人同意向乌克兰发放500亿美元的贷款,而这笔钱将从俄罗斯被冻结的约2600亿欧元外汇储备中的利息中扣除。但此举一直以来因法律原因陷入僵局,美国表示,希望欧盟修改其制裁法,确保俄罗斯资产始终处于冻结状态。欧盟委员会提议将对俄制裁期限从现在的6个月延长至36个月,但遭到匈牙利的反对。匈牙利总理欧尔班称,不想在美国大选前“做出任何决定”。 此外,在上周的美国总统大选辩论中,特朗普称若他担任美国总统,将“迅速结束战争”,但没有明确透露是否希望乌克兰赢得战争,加深了许多欧洲官员的担忧。“这是为了在选举前完成(援助计划),为了在必要时有条退路。”欧盟预算办公室发言人利奇菲尔德说。 (编辑:Karen)返回搜狐,查看更多 责任编辑:

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  中国人民银行9月13日发布最新金融数据显示,8月末广义货币(M_2)余额305.05万亿元,同比增长6.3%,近两个月增速已企稳;社会融资规模存量398.56万亿元,同比增长8.1%;人民币各项贷款余额252.02万亿元,同比增长8.5%。社会融资规模和人民币贷款两项指标增速都在8%以上,比上半年名义GDP增速高约4个百分点,高于市场预期。   专家认为,当前金融总量增长变化,反映了我国经济结构及与此关联的金融供给侧结构变化,在房地产市场供求关系发生重大改变、防范化解地方政府债务风险深入推进的背景下,金融数据在高基数上仍保持了平稳增长,体现出货币政策逆周期调节力度加大。   数据显示,1月至7月份全国企业累计发债8.4万亿元,同比增加5748亿元。7月,AAA级、AA+级、AA级企业债加权平均发行利率分别为2.18%、2.44%和2.65%。中国首席经济学家论坛理事长连平说:“涵盖更多直接融资渠道的社会融资规模今年以来保持较高增速,有利于满足更多新动能领域融资需求。”   此外,各银行票据融资渠道支持力度加大,8月末表内已贴现票据达13.9万亿元。民生银行首席经济学家温彬表示,中小企业利用票据从银行贴现具有便利性高、流动性好等优势。但也要看到,表外票据“池子”明显减小,未贴现表外票据余额已自历史高点7万亿元降至目前2万亿元左右,未来票据融资难有较快增长。   中国人民银行近日发布的银行家调查问卷显示,二季度贷款总体需求指数从一季度的71.6%回落至55.1%,是2004年以来最低值。工银国际首席经济学家程实认为,贷款需求指数和贷款增速同向下降,表明信贷增长从供给侧约束转向需求侧约束。未来存量金融资源逐步盘活,资金使用效率会提升,金融部门资金供给与有效融资需求会更加匹配,有助于金融总量指标在合理水平上平稳增长。   值得关注的是,8月份新发放企业贷款加权平均利率为3.57%,比上年同期低28个基点;新发放个人住房贷款利率为3.35%,比上年同期低78个基点,均处于历史低位。东方金诚首席宏观分析师王青认为,企业和居民贷款利率下降有利于减轻经营主体利息负担,释放消费和投资潜力。当前银行净息差收窄压力较大,如果银行资本补充能有效落地,将提升未来金融支持实体经济能力。   中国人民银行有关部门负责人表示,将坚持支持性的货币政策立场,货币政策将更加灵活适度、精准有效,进一步降低企业融资和居民信贷成本,保持流动性合理充裕。 (经济日报记者 姚 进)

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【钛媒体综合】日前,国家金融监管总局印发《关于促进非银行金融机构支持大规模设备更新和消费品以旧换新行动的通知》,鼓励金融租赁公司、企业财务公司、消费金融公司等非银机构,发挥自身资源禀赋,加大对大规模设备更新和消费品以旧换新行动的金融支持力度。 按非银机构类型,《通知》明确了不同机构加大金融支持力度的方向。具体来看: 支持金融租赁公司发挥自身资源禀赋更好满足企业设备更新现实需求。鼓励金融租赁公司探索支持科技设备、医疗设备、资源回收拆解再制造类企业设备租赁及更新需求,支持大型设备制造和使用、国产飞机、新能源船舶、首台(套)设备、重大技术装备、集成电路等设备。支持企业集团财务公司发挥对集团客户的融资服务。鼓励企业集团财务公司发挥贴近集团、贴近产业的优势,紧扣集团设备更新需求,持续优化金融服务功能;支持符合条件的企业集团财务公司通过买方信贷、消费信贷等方式,满足集团下游客户对设备、消费品的采购和换新需求。鼓励消费金融公司和汽车金融公司提供相关消费信贷和汽车金融服务。鼓励消费金融公司对消费品以旧换新提供金融支持。鼓励汽车金融公司加大对市政交通企业的融资支持,助力新能源汽车推广应用;在依法合规、风险可控前提下,鼓励适当降低汽车贷款首付比例,合理确定汽车贷款期限、信贷额度,降低汽车消费门槛等,丰富汽车金融产品供给。 《通知》对非银机构内部管理机制也提出了相应要求。非银机构要在发展战略和经营规划、业务方向和结构、资源配置和绩效考核等方面,优化战略和资源配置;非银机构要积极运用信息科技手段,优化服务流程,在依法合规、风险可控的前提下,加大创新研发力度,更好满足市场需求;非银机构要不断提升自主获客和自主风控能力,持续压降利费水平,规范到期催收行为,强化金融消费者权益保护。 《通知》还加大了监管政策支持力度。一是优化资金来源结构,支持符合条件的非银机构通过发行绿色信贷(租赁)资产支持证券、绿色金融专项债等方式,拓宽融资渠道,降低融资成本。二是加强监管正向激励,对积极落实相关政策、成效显著的非银机构,在监管评级相关评分要素中给予适当激励;对积极践行国家普惠金融政策的相关业务,应当落实不良资产容忍度和尽职免责的相关监管政策,同时也要严防道德风险。三是加强行业自律保障,相关行业协会要协调组织非银机构积极贯彻落实国家政策和监管要求,及时总结良好经验和典型做法,积极正面引导,维护公平竞争的市场环境,发挥行业自律功能。 钛媒摘声: 在AI时代,超级应用大概率就会是一个助理,对智能的需求是非常普适的需求,只不过今天能力还是处于初级阶段。同时,这个市场是适应和拥抱新技术的过程,其实是随着效果不断变好、成本不断下降,会导致有越来越强的市场适应性。接下来5到10年的时间内,肯定会有大规模市场应用的机会。 ——月之暗面创始人 杨植麟 如今,有人可以为一家全新的人工智能公司筹集数十亿美元,而这家公司可能只有一个粗略的想法。如果能够筹措到充足的资金,我可能会尝试创建一家能够与谷歌、英伟达或微软支持的OpenAI等业界巨头相抗衡的人工智能公司。亦或者,我会寻求在人工智能领域找到一个具有潜力的细分市场,在那里人工智能技术能够发挥其优势,并以专注且竞争较小的方式稳步发展。 ——微软联合创始人 比尔·盖茨 国内公司: 钛媒体独家|华为“纯血”鸿蒙系统HarmonyOS NEXT将于9月底推出正式版 9月14日消息,钛媒体App 独家获悉,2024年中国国际服务贸易交易会一场论坛上,华为鸿蒙行业解决方案总经理陈欣欣透露,华为完全自主开发、原生安全、原生智能的华为“纯血”鸿蒙系统HarmonyOS NEXT将于今年9月底推出正式版本。“这一版本是完全独立开发、独立自主的,而且是不兼容安卓系统。”陈欣欣表示,截至目前,HarmonyOS操作系统自发布以来历经4代,目前鸿蒙生态设备已经超9亿台,开发者数量达到254万,应用开发服务月调用次数达到827亿次。 抖音客服回应三只羊被立案调查:平台已介入,不会因为是主播就纵容 9月17日消息,合肥高新区市场监督管理局发布情况通报称,对三只羊网络科技有限公司在直播中涉嫌“误导消费者”等行为,现已立案调查,将根据调查结果依法依规处理。抖音商城消费者客服热线一工作人员表示,平台已介入,结果出来后会公示,也会联合市监部门共同调查,不会因为是主播就纵容。据此前报道,小杨哥以及三只羊旗下主播力推的“香港美诚月饼”不仅自称香港品牌,而且酷似香港知名品牌美心月饼,销量巨大。但经多方查证,其在香港无门店,实际运营方为广州的公司。 光大证券投行员工涉内幕交易:亏损532万元,被罚460万元 9月14日消息,证监会网站近日披露,作为星星科技重大资产重组的内幕消息知情人,光大证券时任投行员工赵远军提前买入星星科技1141.22万元,但最终亏损532.58万元。证监会依法对赵远军处以共计460万元罚款,同时对其采取10年证券市场禁入措施。 传音控股:公司财务负责人解除留置措施 9月17日消息,传音控股公告,公司于2024年9月7日披露了《关于重大事项的公告》,公司财务负责人肖永辉被实施留置。公司于近日收到丹东市振安区监察委员会签发的《解除留置通知书》,丹东市振安区监察委员会已解除对肖永辉的留置措施。目前公司生产经营管理情况正常,肖永辉已能正常履行财务负责人职责。 许家印25年前在香港买的30平房屋将被拍卖还债 9月17日消息,据报道,中国恒大早前被颁令清盘,香港高等法院并裁定恒大创办人许家印,要向中信集团旗下和信恒聚偿还逾53亿元人民币债项,否则要依据绝对押记令,出售名下物业抵债。和信恒聚其后上诉,要求许家印交吉其持有的尖沙咀空置物业,并在法庭指示下出售,案件16日于高院审理,法庭在许家印一方缺席聆讯下,批准执行押记令,物业经拍卖出售后,将用作偿还部分欠债。据了解,涉案物业为九龙柯士甸道144号祥景楼6楼A室。资料显示,有关单位属两房一厅间隔,面积约375呎,据报是许家印早年涉足房地产业务赚到第一桶金后,在1999年斥资175万港元购买。 网传“一辆小米SU7在事故中冒烟”?小米汽车回应 9月16日消息,网传视频显示“一辆小米SU7在事故中发生冒烟”,小米汽车发文回应,9月16日上午10点03分左右,在南京南站附近道路上一辆小米SU7发生意外交通事故。小米汽车配合交警/消防/保险对事故现场勘察,并结合车辆数据分析,初步确认,车辆在行驶过程中因路面湿滑,驾驶人操作不当,导致车辆冲出车道撞向隔离花坛区。车辆前杠和底盘区域撞上隔离带周边的连续方形石块,撞击导致电池底部严重受损,怀疑电池内部受撞击发生局部短路,出现短时冒烟和明火,并向下泄压。事故发生后消防人员及时介入处置,车辆风险已解除并转移至安全区域。车上乘客受碰撞冲击受伤,目前已经在医院得到及时检查和治疗。 比亚迪回应腾势汽车由合资变更为自主品牌 9月17日消息,深圳腾势新能源汽车有限公司发生股权与工商变更,比亚迪汽车工业有限公司的持股比例由90%上升至100%,原本持股10%的梅赛德斯—奔驰(中国)投资有限公司退出;原董事Hans Georg Engel退出;腾势新能源正式从外资公司变更为公司。腾势汽车也由比亚迪与奔驰的合资车企变为自主品牌车企。对于这一变化,比亚迪方面表示,目前没有相关信息。 阿里云盘相册陌生照片“乱入”,回应称已关注到相关BUG 9月15日消息,有网友反馈,在使用阿里云盘相册时,创建新文件夹后会“自动出现”陌生照片。从用户公布的视频中可以发现,陌生照片包括自拍、风景照、家人旅游照片等等。阿里云盘相关工作人员回应时表示:“已经收到其他用户反馈此类问题,已经上报相关部门。”截至发稿,阿里云盘官方未有事件的公告,阿里云盘相关人士表示,已经关注到相关BUG,将尽快对外进行回应。 多家农村金融机构下调存款利率 9月16日消息,中秋前夕,宁武瑞都村镇银行、来宾象州长江村镇银行、忻城县农村信用合作联社、蒙阴齐丰村镇银行等多家农村金融机构下调人民币个人存款利率,有机构下调幅度高达55个基点。此外,自7月22日贷款市场报价利率(LPR)下调后,部分银行已二次调整存款利率,二次调整主要针1年期及以上的整存整取存款。 初创公司数量下降98%?数据服务商回应 9月14日消息,近日,有媒体称,IT桔子数据显示,2018年在风险投资活跃高峰期,中国有51302家初创企业成立,到2023年,这一数字降至1202家,2024年预计还会更低。报道发出后引发了巨大争议,对此,IT桔子创始人文飞翔在个人社交媒体上回应称,上述报道关于中国创业公司数量的引用是不准确的,她解释称,IT桔子在收录公司时是有选择的,此数据并非代表所有的创业公司。通常情况下,对于新成立公司的统计还有时效性的挑战,其无法及时获取相关资料,这也会导致新成立的公司数量变少。 柔宇召开首次债权人会议,首批确认欠付工资逾3500万元 备受争议的面板厂商柔宇于9月13日召开第一次债权人会议。据了解,在此次债权人会议上,柔宇科技及旗下两家子公司的管理人已就“欠付工资”公布第一批债权清单,三家公司确认的欠付总额超过3500万元。 国外企业: 英特尔将为亚马逊定制AI芯片 9月17日消息,英特尔首席执行官帕特·基辛格当地时间周一在一份声明中称,已将亚马逊的AWS作为该公司制造业务的客户。根据声明,英特尔和AWS将在一个“为期数年、数十亿美元的框架”内共同投资一种用于人工智能计算的定制芯片。这项工作将依赖于英特尔的18A工艺。声明发布后,英特尔股价在盘后一度上涨逾10%。 苹果:预计下个月开始iOS 18将引入苹果智能功能 9月17日消息,苹果称,iOS 18现已推出,预计从下个月开始,iOS 18将引入苹果人工智能功能;vOS 18现已作为免费软件更新推出,适用于Apple TV 4K和Apple TV HD;watchOS 11将于9月16日上线。 消息称OpenAI明年调整结构,转变为传统的营利性公司…
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近日,泰安市住房公积金中心网站发布泰安市住房公积金逾期贷款管理办法。 泰安市住房公积金逾期贷款管理办法 第一章 总则 第一条为加强个人住房公积金贷款管理,防范资金风险,降低贷款逾期率,根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》及《泰安市个人住房公积金贷款管理办法》等规定,制定本办法。 第二章 管理办法对象 第二条本办法所称逾期贷款是指借款人在约定还款日,未按借款合同约定足额偿还贷款本息的贷款。 第三章 分类标准 第三条按照逾期贷款违约期数,分为关注类贷款、可疑类贷款、损失类贷款三类。 (一)关注类贷款:借款人当前存在逾期,且连续逾期不满3期、累计逾期不满6期; (二)可疑类贷款:借款人连续违约3期及以上或累计逾期6期及以上; (三)损失类贷款:借款人无力偿还贷款或依法宣告失踪或死亡,在采取一切必要的法律措施之后,仍然无法收回的贷款本息。 第四章 催收范围及方式 第四条逾期贷款的催收范围包括借款人、借款人配偶、共同债务人、产权共有人、保证人、抵押人、质押人等所有与该项贷款有关的责任主体。 第五条 逾期贷款催收可采取以下方式: (一)电话、短信等通知; (二)发送《泰安市住房公积金逾期贷款催收函》; (三)约见借款人以及所有与该项贷款有关的责任主体; (四)协调借款人单位配合; (五)在网络、电视、报纸等媒体上发布公告; (六)发送《律师函》; (七)法律诉讼; (八)其他催收方式。 第五章 催收程序 第六条完善贷后管理机制,定期进行贷后检查,密切跟踪借款人还款情况,及时识别、发现、处置风险。针对逾期贷款实行分级管理,落实催收制度,严控逾期率。 第七条对于逾期2期(含2期)以下的,分支机构、受托银行应在当月每次扣款后通过电话或短信等方式通知未还款的借款人及时履行还款义务。 第八条对于逾期3期(含三期)以上6期(不含6期)以下的,分支机构、受托银行应对借款人通过电话或短信进行催收的同时,向借款人发送《逾期贷款催收通知函》,保证公积金账户余额优先偿还公积金贷款。并向担保人、开发商(担保公司)告知该借款人的逾期情况,要求协助催收并履行还款连带责任。 第九条对于逾期6期(含6期)以上的,在以上催收方式无效的情况下,由分支机构、受托银行联系中心法律顾问,按照法律程序申请法律诉讼,由承担阶段性担保的房地产开发公司(企业)及担保公司以先行垫付、抵押物处置等方式依法收贷,掌握法院执行阶段的主动权。 第六章 催收责任 第十条贷款逾期催收工作应坚持“专人负责,定期上报”的原则。由分支机构、受托银行指定专人负责逾期贷款催收工作,每月5日前向信贷科上报催收情况。 第十一条逾期贷款实行台账管理,各分支机构要建立逾期贷款分类台帐,对各类有风险贷款账户予以管理并记载,详细记录所有催收措施及相应结果,保存催收的相关证据,对电话和上门催收的应进行录音备查。要按月更新逾期客户基本信息,避免漏催、积压情况出现,提高催收效率。 第十二条各分支机构、受委托银行应在当月每次扣款后通过电话或短信等方式通知未还款的借款人及时履行还款义务。 第十三条对经催收后仍不还款的逾期贷款,应及时通知借款人、借款人配偶、共同借款人、共同借款人配偶及保证人,在规定的时间内筹措资金还清全部贷款本息;在规定的时间内未还清贷款本息的,可根据借款合同约定依次扣划借款人、借款人配偶、共同借款人、共同借款人配偶、保证人的住房公积金偿还贷款本息。 第七章 奖惩措施 第十四条 受委托银行未按照本办法规定、《泰安市住房公积金中心委托协议书》以及借款担保合同约定及时催收的,各分支机构应按照《泰安市住房公积金中心受委托银行考核办法》相关条款规定予以相应处理,造成损失的依法向人民法院提起诉讼。 第十五条各分支机构工作人员,在办理贷款过程中,不认真履行职责、滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、失职渎职、造成贷款损失的,依据有关规定给予行政处分,涉嫌犯罪的,移送司法机关依法处理。 第十六条将逾期贷款催收工作纳入受委托银行公积金业务考核和各分支机构年度综合考核范围,对逾期贷款催收工作积极主动、成效明显的给予加分奖励;对于逾期贷款催收工作被动应付,成效不明显甚至造成损失的予以扣减分。 第十七条 信贷科每月向中心主任办公会议汇报各分支机构逾期排名情况,并印发《全市贷款业务逾期情况通报》。 第八章 附则 第十八条 本办法自2024年9月6日起施行。 第十九条 本办法最终解释权归泰安市住房公积金中心所有。

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  “8名农户的征信失信信息已报请人民银行删除。”9月3日,湖南省溆浦县检察院检察官到某银行溆浦支行回访一起民事检察监督案的后续情况时,该银行相关负责人回复说。   事情还要回溯到2022年9月。溆浦县卢峰镇山门垅村村民老向等几名农户到溆浦县检察院申诉,反映他们名下的银行卡、微信、支付宝等账户都被法院冻结了,他们还被纳入失信被执行人名单及银行失信名单,严重影响了正常生产生活。“我们并没有实际得到贷款,更没有使用过贷款,为什么要承担还款责任?”农户们道出心中的疑惑。   从法院调取的此案卷宗显示,2012年,老向和另外7名农户与某银行溆浦支行、某饲料公司签订借款合同,约定各向某银行溆浦支行贷款5万元,某饲料公司为贷款提供保证。因贷款到期时,农户们及饲料公司均未还款,某银行溆浦支行遂起诉至法院。法院认为三方签订的《个人担保借款合同》合法有效,判决老向等人承担还款责任,某饲料公司承担担保责任。   “这些农户只是名义上的借款人,实际并未得到贷款。”承办检察官经进一步调查发现,2012年,某银行溆浦支行推出了“农户+公司”的惠农贷款产品,某饲料公司法定代表人黄某与养猪专业户贺某协商,以他认识的农户的名义申请国家惠农贷款,并约定贷款本息由某饲料公司负责偿还,与农户们无关。一些农户出于为朋友帮忙的好意,提供了自己的身份证等信息材料,另有部分农户本就有贷款意向,便签了合同,但实际都没有得到贷款,也没有从中获利。   “在这种情况下,农户们该不该承担还款责任?”承办检察官在案件会商会上指出该案的争议焦点,“这个案子的办理重点是审查借款合意、贷款流程、贷款流水、银行是否知晓实际借款人等内容,准确厘清名义借款人与实际借款人的责任。”   确定了工作重点,检察官办案组立马开展调查核实工作。他们先后到银行了解了惠农贷款政策、贷款发放流程,调取了农户们办理贷款的手续及相关资料文件,并对银行贷款经办人、某饲料公司工作人员、相关农户进行了询问。办案组经调查发现,当初银行在给农户开设、领取惠农卡、发放贷款及转账过程中,没有严格履行审核程序及监管职责,在农户不知情的情况下,将本应由农户本人领取的惠农卡,让某饲料公司代领,在贷款发放到位后,饲料公司又代为签字,将卡上的钱转出使用。2016年至今,某饲料公司没有按时还本付息,导致作为名义借款人的多名农户被银行起诉。   结合上述事实,溆浦县检察院认为,案涉借款的实际借款人某饲料公司与名义借款人农户存在委托借款的合意,且银行知晓实际借款人是某饲料公司并非农户,原审判决8名农户承担还款责任缺乏证据证明,适用法律错误,遂向怀化市检察院提请抗诉。   怀化市检察院分别对该8起案件向该市中级法院提出抗诉。法院采纳检察机关的监督意见,于2023年5月、11月,以判决、调解的形式,认定8名农户无须承担还款责任,案涉借款由某饲料公司承担。   至此,借款事项已经理清,原审判决已被纠正,但农户们被纳入失信被执行人名单的问题还未彻底解决。于是,办案组继续跟进了解8名农户的信用恢复情况,督促银行对征信失信信息启动报删程序。同时,针对银行在贷款审批、发放方面存在的不规范情形,怀化市检察院向某银行制发规范管理的检察建议,银行全部予以采纳,并通过严控贷款审批、严格规范贷款流程、严格落实问责制度等专项整治措施,进一步强化管理,消除风险隐患。 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

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支持请关注、转发、收藏,让思想不再设限。关注账号,与思考者并肩战斗,让社会因为你而更光明! 文| 老胡 在当今社会的金融版图中,网贷、民间贷款及第三方贷款机构如雨后春笋般涌现,它们以灵活、便捷的形象吸引了无数寻求资金的目光。然而,在这光鲜亮丽的背后,却隐藏着一条由银行与这些非正规金融机构共同编织的利益链条,它们正悄无声息地将国家正规资金转化为高利贷资本,侵蚀着金融市场的健康肌体,加剧了社会的不公与风险。 “白手套”一词,在金融领域被赋予了新的含义——它不再是简单的工具或人物象征,而是指那些在银行与非正规金融机构之间穿梭,将银行正规资金转化为高利贷资本的桥梁。这些网贷、民间贷款及第三方贷款机构,正是扮演着这样的角色。 据不完全统计,近年来我国网贷行业规模迅速膨胀,最高峰时贷款余额超过万亿元人民币。尽管随着监管政策的收紧,行业规模有所收缩,但仍有大量资金通过不透明的渠道流向非正规金融市场。与此同时,银行体系内的资金并未因此减少,反而通过复杂的金融产品如委托贷款、信托计划等,实现了对非正规金融市场的间接融资。这种资金流动方式,不仅模糊了资金的原始属性,也加剧了金融风险的跨市场传递。 以某知名网贷平台为例,该平台宣称其资金来源多元化,但实际上,其背后不乏银行资金的身影。通过设立多层嵌套的投资计划和理财产品,银行资金得以绕过监管,流入该平台,并以远高于银行贷款利率的水平对外放贷。这种操作模式,不仅让银行在规避监管的同时获取了高额利息收入,也让网贷平台得以迅速扩张,形成了双赢的局面。然而,这一切的代价,却是广大借款人的沉重负担和社会金融风险的累积。 在金融资源的分配上,体制内外的差异如同鸿沟般难以逾越。体制内人员,如公务员、国企员工等,凭借其稳定的收入来源和良好的信用记录,往往能轻松获得银行提供的低息贷款。而个体创业者、私营民营企业及个体户,则成为了金融排斥的主要对象。 据《中国小微企业金融服务报告》显示,我国小微企业融资难、融资贵的问题依然突出。尽管政府出台了一系列扶持政策,但实际效果有限。许多小微企业和个体户在面临资金短缺时,不得不转向网贷、民间贷款等高风险融资渠道。这些渠道的利息往往高出银行数倍甚至数十倍,使得借款人在沉重的债务负担下艰难求生。 对于小微企业和个体户而言,高利贷虽然利息高昂,但在生死存亡之际,往往成为他们唯一的选择。他们明知这是一条不归路,但为了维持企业的正常运转和家庭的生计,只能硬着头皮往前走。这种无奈的选择,不仅加重了他们的财务负担,也让他们陷入了道德与法律的双重困境之中。 在这场高利贷盛宴中,银行、非正规金融机构以及部分体制内人员似乎都成为了赢家。然而,当我们深入剖析这条利益链条时,不难发现,真正的赢家其实寥寥无几,而整个社会却为此付出了沉重的代价。 银行作为金融系统的核心,本应承担起服务实体经济、支持小微企业发展的重任。然而,在利益的驱动下,它们却将大量资金投向了高风险、高收益的非正规金融市场。这种做法虽然短期内为银行带来了丰厚的利润,但长期来看,却加剧了金融市场的风险累积和不稳定性。一旦非正规金融市场出现问题,银行将难以独善其身。 网贷、民间贷款及第三方贷款机构等非正规金融机构,在高利润的诱惑下,纷纷涌入市场。它们以灵活多样的贷款产品和宽松的审核条件吸引借款人,但实际上却通过高额的利息和费用剥削借款人。这种野蛮生长的方式不仅破坏了金融市场的公平竞争环境,也损害了借款人的合法权益。 体制内外在融资方面的巨大差异,不仅加剧了社会的不公与矛盾,也导致了社会资源的浪费和配置效率的低下。体制内人员享受着低息贷款的便利,而体制外的小微企业和个体户则只能在高利贷的阴影下苦苦挣扎。这种双重标准不仅加剧了社会的不公感,也阻碍了经济的健康发展。 面对网贷、民间贷款及第三方贷款机构与银行共同编织的高利贷利益链条,我们不能坐视不管。这场盛宴的背后,是无数借款人的辛酸与泪水,是金融市场的扭曲与失衡。因此,我们呼吁政府和社会各界共同努力,加强金融监管、规范金融市场秩序、优化金融资源配置,让金融真正成为服务实体经济、促进社会发展的有力工具。 同时,我们也应深刻反思金融体系的弊端与不足,推动金融体制的改革与创新。只有建立一个公平、透明、健康的金融环境,才能让每一个有梦想的创业者都能获得平等的融资机会,让每一个小微企业都能在金融的阳光下茁壮成长。这不仅是金融市场的未来所向,更是我们共同追求的社会理想。

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就在今天上午,加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)宣布了“加拿大几十年来关于贷款的最重磅改革”: 将30年期的贷款资格扩大到所有首次购房者,以及将房屋贷款保险的上限从房屋价值不超过100万,一下子提升到了150万! 两项改革的生效日期都是2024年12月15日。在方慧兰看来,这是今年一系列旨在解决住房危机政策中的“一大步”,在评论员们看来,这也是自由党政府为连任而进行的又一次尝试。 值得一提的是,方慧兰是在国会山举行的新闻发布会上宣布了这一消息,这是2024年6月以来,联邦下议院首次恢复会议。 方慧兰也坦言“住房负担能力、生活成本问题,是选民最关心的问题,所以我们必须给出最合适的计划。” 保险门槛提高,让大城市居民受惠 方慧兰首先提到的是贷款保险:将门槛提高到150万,将会有助于温哥华、多伦多、安省南部等城市的首次购房者能够获得贷款保险。 众所周知以温哥华为例,新的两卧室公寓的价格都动辄在90万、100万以上,按照100万的上限,很多低首付者无法获得贷款保险,从而让自己陷入潜在的危险中。 关于购买贷款保险的资格,此次改革中还是维持现状:如果首付低于20%,那么需要购买贷款保险。 方慧兰在推特中表示:“在我们帮助您支付首付的基础上,我们又进行了大胆的、强有力的贷款改革,以支持年轻加拿大人实现买房的梦想。” 需要注意的是,加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)目前为房屋贷款保险提供的最长年限是25年,这几天是否会有变动,需要留意公告。 除了CMHC外,加拿大还有两家房屋贷款保险提供商:Genworth Financial、Canada Guaranty,这三甲的保险费率是相同的,所以去哪家买都行。 30年贷款摊销期,能节约多少? 贷款摊销期从25年提高到了30年,意味着可以让首次购房者最多节约大概六分之一的月供,这对于一些本就不富裕、哪怕是购买相对便宜的公寓也需要“勒紧裤带过日子”的人加拿大人绝对是福音。 不光是节约月供,更重要的是节约利息,在此前的文章中我们曾经为大家计算过: 温哥华2024年3月的基准价格为$119.68万元,为全国最高,总房贷金额为$95.74万元。对于25年房贷,温哥华的业主的月供为$6818元,总计需在房贷的生命周期内支付$84.87万元的利息; 而对于30年房贷,业主的月供为$6238元,总计需在房贷的生命周期内支付$104.89万元的利息——这意味着25年房贷和30年房贷之间的利息支付相差$20万元。 多伦多的业主在25年房贷和30年房贷的利息支付上也有类似的巨大差距。多伦多的基准价格为$111.36万元,业主的月供为$6344元,25年房贷的利息总计为$78.97万元。 而30年房贷的月供将低于25年房贷,每月为$5804元,但房贷期间将额外支付$18.63万元的利息。 今年8月1日,其实加拿大刚刚更新了房贷政策,允许部分首次购房者将摊销期提升到30年,但必须是首次购房者,且必须购买的是新房,楼花也包括在内。可能联邦政府还觉得不够完善,于是在1个多月后就扩充到了所有首次购房者。 此举,是为了拯救公寓市场? 尽管方慧兰没有明确表态,但包括CBC在内的媒体都认为,此举是为了拯救公寓市场,毕竟最需要延长摊销期的正是公寓买家。 目前,加拿大公寓市场的整体销量、销售活跃度已经达到了多年来的最低点。尤其是楼花,曾经是小本投资者、高净值人士的投资首选,但随着购买新公寓的成本飙升,楼花已经不受欢迎。 在此前的文章中我们提到过,一旦开发商、建商无法通过卖足够多的楼花获取资金,那么有些项目甚至会无法开展,这让一些自住者又少了不少选择,从而加剧住房危机。 通过首付补助、延长摊销期等政策,让购房者重新燃起买房的梦想,从而能激励开发商重新考虑投资建房。 首付补助计划,在此次改革中也维持现状:如果房屋价格为 50 万或以下,则最低首付为 5%。如果房屋价格超过 50 万,则购买者需要为前 50 万支付至少 5% 的首付,为剩余部分支付 10% 的首付。 民众对此怎么看? 这项重磅举措提出后,民众对此怎么看?支持还是反对,还是觉得“杯水车薪”?加拿大官媒CBC评论区里的最高获赞评论可以代表主流民意: 网友App_69671608认为,这只是小修小补,因为加拿大房市持续已久的供需失衡问题始终没有得到解决,局面不是通过政策就能瞬间扭转的。 网友old guy 54直言:这是让一些本来买不起房的人赶紧买房,然后让他们触发贷款保险。这种诱导措施不是帮助别人买房,而是鼓励别人冒险; 网友Skeptical Man表示:“不管怎么做,房屋可负担性都不可能立刻改善,延长摊销期甚至会让人们在退休的时候还背着贷款……” 很多网友的态度是:近年来,政府的政策时常朝令夕改,尤其是地产政策,总是突然想出个点子,然后自我否定 —— 如此反复无常,对稳定地产市场是没有帮助的。 再结合CBC发布的最新民调数据:保守党的博励治支持率已经领先特鲁多将近20个百分点。看来,特鲁多政府的各种努力,终究还是要化为泡影?

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口口声声购买寿险属于可选服务,却通过提前设置格式条款和利用默认勾选、点击确认等不正当技术手段直接将这一可选服务费与服务费、利息一并计入收费总额,由此将形式上的可选服务和服务费变为实质上的必选服务和服务费。 上述“可选服务费”形式上不是作为放贷人(贷款人、出借人)的某某消费金融股份有限公司收取,而是由寿险公司收取,至于哪家寿险公司则借款人一无所知,完全由某某消费金融股份有限公司说了算,可见相关的寿险公司是某某消费金融股份有限公司指定的。 除了上述名不副实的“可选服务”“可选服务费”,还有名副其实的必选“服务”“服务费”,该项费用由某某消费金融股份有限公司在收取利息的同时直接收取,等于说某某消费金融股份有限公司以提供服务为名额外收取费用、变相抬高利率和额外收取利息,具体通过提前设置格式条款和利用默认勾选、点击确认、强行扣款(强制交易)等不正当技术手段完成。 上述所谓服务、服务费,是某某消费金融股份有限公司侵犯金融消费者知情权、选择权、公平交易权、财产安全权等行为的突出表现。 根据《银行保险机构消费者权益保护管理办法》第26条、第28条、第55条之规定,银行保险机构(含消费金融公司)不得在协议约定的产品和服务收费外,以向第三方支付咨询费、佣金等名义变相向消费者额外收费;不得利用业务便利,强制指定第三方合作机构为消费者提供收费服务;不得采用不正当手段诱使消费者购买其他产品;不得强制捆绑、强制搭售产品或者服务。 某某消费金融股份有限公司强行收取借款人可选服务费、服务费的依据即所谓的《个人现金贷款合同》的签订日虽然早于《银行保险机构消费者权益保护管理办法》的实施日,但监管机构的类似规定早在《个人现金贷款合同》签订前即已公布并实施,例如《消费者权益保护法》第8条第1款、第9条第2至3款、第10条第2款、第16条第3款、《国务院办公厅关于加强金融消费者权益保护工作的指导意见》第三条第3至6项、《中国人民银行金融消费者权益保护实施办法》(银发〔2016〕314号文印发)第22条第1款。 结合《全国法院民商事审判工作会议纪要》第31条、《民法典》第153条第2款、第157条之规定,可见《个人借款现金贷款合同》有关可选服务、可选服务费费和服务、服务费的约定无效,某某消费金融股份有限公司向借款人收取可选服务费、服务费的行为以及将相关逾期记录上报征信的行为没有合法依据,应当按照《民法典》 第157条、第238条、第1029条、第1165条、第1184条之规定履行如下义务: 1、停止收取可选服务费、服务费,并停止向借款人催收可选服务费、服务费的一切催收活动; 2、按借款人的要求将已扣取的可选服务费、服务费冲抵本金或退还(加资金占用期间利息); 3、将借款人的信用报告恢复至与可选服务费、服务费相关的记录未记载的状态(消除影响)。

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(通讯员:欣仁) 近日,兴业银行南京分行与成都分行为通威太阳能(南通)有限公司发放了5.7亿元贷款。据悉,该笔贷款主要用于通威集团25GW光伏组件项目建设,是兴业银行南京分行与成都分行组建的行内银团为该项目发放的首笔贷款。 通威股份为光伏行业的龙头。根据InfoLink调研统计,在2023年电池片出货量的排名当中,通威位居第一。此次兴业银行将进一步助力企业推进战略布局落地,发展新质生产力。据了解,通威与兴业的合作早已有之,2004年起,通威集团与兴业银行成都分行展开合作,此后双方建立了长久稳定的合作伙伴关系;2017年开始,双方全面深化合作;2023年底通威集团与兴业银行签署全面战略合作协议……在通威不断扩大业务布局的道路上,兴业银行成为其最坚强的合作伙伴。 2022年底,通威股份发布公告表示,公司将在南通开发区投资建设年产25GW高效光伏组件制造基地项目,预计投资约40亿元。获悉该消息后,兴业银行南京分行第一时间上门对接,并与成都分行沟通协商,确定组成由成都分行为牵头行、南京分行为参贷行的行内银团,全力支持通威股份的项目建设。据了解,该项目工期较紧、资金需求量较大,且涉及南京和成都两地业务的同步推进,为保障项目进度,该行充分发挥行内“一体化”的优势,组建了覆盖前中后台的专门团队,积极做好主动服务,并对多项工作的异地推动流程进行了针对性优化,为项目建设提供了及时、充足的资金供应。 “该项目是我们推动民营经济高质量发展的重要成果,是我行促进行内东西部分行深化合作的典型案例。下一步,我们将通过实地走访,加强企业联络,顺延通威股份的产业链上下游,为更多实体企业尤其是民营企业提供金融服务支持。”兴业银行南京分行负责人介绍。 据悉,截至8月31日,兴业银行南京分行民营企业贷款余额超810亿元,服务民营客户数超3万户。下阶段,该行将继续夯实金融支持民营经济服务基础,贯彻绿色发展理念,提高助企惠企的精准度、有效性,为民营经济发展提供金融动能。