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上海急用钱空放 算上中间因为疫情在老家的八个月，我来上海已经将近四年了四年的时间，租过四次房子，搬了四次家我以前讲过，基本上市面上能接触到的租房渠道就那么几种：公寓公司、二房东、托管、中介这几种，我全都租过我租过公寓的房子，是一家很小的公寓公司，在一个老式商场的顶楼。 这种个人非连锁的公寓，大多都在老楼，有一层或者一栋这样子，一般叫“xx公寓”我租过托管的房子，通过巴乐兔租的，不知道那个房子倒了几手，反正最后押金也没退租过二房东的房子，就是收了几套毛坯，重新装修再往外出租那种，整租的多一些。 这次租房，我找的链家，交了高额的中介费，租到了一手房东的自住房。很多第一次租房的朋友，对这些没什么概念。恰巧上海空放利率这几种房子我都住过，我就以一个普通租户的身份，谈谈我的感受。也算是给大家一点参考。 2019年的时候，我第一次到上海，仓促之下，找了个公寓住，在虹口区那个公寓是一个老商场的顶楼，一个小loft，2800，被我砍价砍到了2700公寓唯一的好处就是离地铁站近近到什么程度呢？在屋里我都能听见地铁闸机开门的声音。 其余全是坏处阴暗，潮湿，狭小，没有外窗，蟑螂巨多，商用水电，隔音效果不好……用一句罄竹难书也不为过然后我脑子抽风了签了一年，住了三个月就后悔了，之后每天都属于度日如年给大家讲下，这种名字一般叫“xx”公寓的，大部分都是商业水电，而且基础设施很差，管道啊线路啊之类的，因为这种楼并不属于住宅。 而且同上海空放利率等面积和价位的房子，要比住宅贵上一些而且相比于自如那种大型的连锁公寓，它的装修和外饰还没那么好，多数是老的公寓楼而且公寓的人，一般会用“租的时间越长，每月房租越低”或者水电费、网络费打折之类的方式，来让你多签一段时间。 有的人住了一段时间，发现太坑准备逃，不好意思，不到时间不退押金你要么捏着鼻子继续住，要么损失一个月押金所以，关于公寓，我给的建议是：如果你刚毕业，或者刚到一个城市，短暂落脚可以，因为确实拎包入住，且很多公寓地段很好。 但不管公寓方给什么条件，不要签长约！不要签长约！不要签长约！工作落实之后，就近找个正经小区租个房子，住的舒心一点。 第二次租房是在浦东，找的巴乐兔当时也是比较着急，然后上海空放利率闲鱼上的信息里随便挑了一个不得不说，现在闲鱼租房板块钓鱼的中介托管啥的是真多因为我当时是十月份租的，属于租房淡季，2700租了个隔出来的北一室一厅，有独立的厨房和卫生间，还有个小厅，离地铁站700米。 这个价格不算贵巴乐兔的小哥领着我看完房子，定下之后，就让我加了房东的微信当然那并不是房东他应该是个托管，房租我是在巴乐兔上直接交的，巴乐兔上合同签的也是另外一个人的名字等于说这个房子过了三手，房东——托管——巴乐兔——我。 距离租期满还有半个月的时候，托管问了我一句是不是不续租了，我说对，他就说临走打扫干净，把钥匙放在门口柜子上就行然后，我在巴乐兔上退完房子，就等着退押金结果最后一看，退了押金是0我上海空放利率给房东打电话，房东说我违约了，说我没有提前一个月告知他不续租。 ？？？我给平台打电话，巴乐兔的人说合同里确实有这一条我问那个托管，他说他问下房东扯皮扯了半个月，房东直接不接我电话，平台的人来回车轱辘话，说你可以选择走法律途径，托管被我打了几次电话，直接微信给我删了这次租房的结果就是我 自认倒霉，押金不退。所以找平台租的，合同不管多长，一定要看仔细，尤其是关于违约的部分。然后确定好房东是谁，别中间过了好几手，最后都不知道找谁。 第三次我找了安居客，整租了一个原始的一室一厅安居客的中介费不算太高，一个月租金的百分之六十，房东和租客各承担百分之三十不过还是二房东这种属于职业的个人二房东，就是他们会在某一个上海空放利率小区，收几套毛坯房，重新装修，添置上家具然后对外出租。 二房东不可能给你买好家具的，屋里所有的家具家电，基本上都是最低配置，粗制滥造的那种那个床，我住进去的第二天，一屁股给床板坐断了家里的洗衣机，用了半年，排水管断了，每次洗完衣服脏水直接漫了一地那个抽油烟机，不到半年里面的风扇叶片断了。 还有厨房水槽，打的玻璃胶很快就脱落了……总的来说，十分糊弄但有一点好，这种二房东一般会把房子打扫的很干净，干净到像是没住过人的那种一样连门框里的一点点油污都给你抠干净就是驴粪蛋子面上光罢了租了一年，最后也顺利退租了，不过最后退租的时候，被二房东他老婆又按着打扫了一遍卫生，还押了我五分之一的押金，说等结算完水电燃气上海空放利率，还有损坏的东西（我家猫把窗帘抓坏了）再给。 住下来的感觉就是，这种二房东搞的房子，只能说还行，凑活住，只不过家具和装修是真的差不是脏乱那种差，是用料比较次而且平时有什么要修的，也都会给你修，毕竟是专业二房东一般安置房小区比较多的地段，这种二房东也会比较多。 但有一说一，部分二房东，会有不退押金坑人的现象，大家小心。 这一次搬家，我在贝壳上找的链家链家的中介费是一个月租金，房东和房客各承担一半这次找的是个真房东，他们一家因为要了个二胎换了个房子，所以这间就出租了出去住进来的最大感受就是，这种房东自住的房子，确实是适合生活。 首先储物空间就很大，房间里到处都是柜子，还是那种嵌入式的自己打的柜子，比较好用上海空放利率一些然后所有的家具家电，因为都是自用的，也不会太次缺点就是生活痕迹太明显，有一些陈年污渍比较难打扫其他的目前还看不太出来，毕竟我才搬过来一星期。 总结我这四年的租房经历，基本上所有类型的都租过如果非要说有什么感受的话，那就是中介费这个东西，有时候还真的没法省你像巴乐兔还有一些托管之类的，承诺不收中介费但这种房子的价格，可能会虚高，还有一些隐形的坑在等着你。 正规中介肯定是要收中介费的，不过好处是你通过他们接触的基本上就是正经房东，最多是二房东，而不会过好几手链家目前最高，租客房东各自百分之五十如果你时间不够资金又充裕的话，找中介性价比比较高，虽然花了一笔中介费，但能省去不少麻烦。 如果想省一点中介费上海空放利率，可以找小中介，一般藏在老城区，很小的门脸儿，基本上做的都是熟人生意，不过这种要花时间找不花钱还能找到很称心如意的房子，我只能说不是很多更重要的一点，目前国内的租房市场，维权很难，成本很高。 如果是那种私人的托管二房东之类的，克扣你押金你都没地儿说理去报警？仲裁？还是诉讼？结果一拖再拖，大部分打工人耗不起，只能吃哑巴亏自认倒霉正经中介虽然也可能会有这种情况，但至少相对靠谱一点点租房市场是个相对鸡肋的市场，所以乱象横生且缺乏有力的监管，大家租房的时候，也只能是自己当心了。 因为，维权真的很难。

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