上海个人借钱

今天（12日），工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为。

贷款市场报价利率LPR-30BP上海首套房调整为LPR-30BP因为目前5年期以上LPR为3.85%所以即调整为3.55%如果是上海“二套房”并且不满足“二套转首套”条件按照当前二套房贷款政策下限调整后利率值为：。

上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP其他地区LPR-5BP多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客上海空放户提出申请如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。

而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整对有逾期房贷的客户，不在这次批量调整中关于存量房贷利率调整这些问题需注意存量二套房贷利率如何调整？。

据介绍，除北京、上海、深圳三个城市，由于首套房和二套房的贷款利率下限不同，存量房贷利率调整有所不同以外，全国其他地区无论首套房还是二套房，存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP公积金贷款以及公积金组合贷，贷款利率能否下调？。

据介绍，这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中上海空放的商业性个人住房贷款部分，也会进行调整商用房贷利率这次也会调整吗？银行表示，这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款，商用房，包括商住两用房、商铺的贷款，不在这次调整范围之内。

银行收取费用吗？存量房贷利率调整过程中，银行不收取任何费用存量房贷利率调整后，上海购房者能省多少钱？以上海首套住房为例，如果是2021年7月至2023年12月在上海购房，当时的首套房利率是LPR+35BP，以目前LPR水平计，就是4.2%，当然每个人重新定价日不同，利率也可能在4.2%之上，以下统一以4.2%降到3.55%计算。

如果以100万元纯商贷、30年、等额本息计算，购房者每个月可以少还近400元，利息总额省上海空放去了超13万元如果以400万元纯商贷、30年、等额本息计算，购房者每个月可以少还近1500元，利息总额省去了近54万元。

如果是二套房，就要根据“问题二”的细则来具体计算。情况不同，力度不同，但总能省下一笔不小的支出。来源：新闻坊综合央视新闻、各银行官网编辑：把握