上海空放个人借钱

2016年11月28日对于上海的房产市场无疑是个不眠之夜。晚上9点上海发布房产新政，出的突如其来，同样来的也很迅猛，29日开始马上执行。

楼市新政1、首套房且无贷款记录，首付比例提升为35%；2、已有一套住房或有过贷款记录的普通住宅，首付50%；3、已有一套住房或有过贷款记录的非普通住宅，首付70%；4、商业贷款记录认贷范围扩大到全国范围；

5、11月29日立即执行，没有任何缓冲最有特点的一项调控是，上海又变回认房又认贷，只要有房贷记录，哪怕已经还清，哪怕不是本地房，也算二套房，首付比例上升为50%-70%在这场调控中，政府为了抑制购房需求，哪怕是误伤纯刚需也再所不惜。

对哪些人影响上海空放急用钱最大N0.1在上海打拼的外地人上海对外地购房人群再一次提高了门槛，并且这一次更狠这一次对于首套房贷款认定扩散到了全国范围，只要你在外地买过房，或者在外地有过贷款记录，在上海首次购房依然会被认定为二套，上海这么高的房价，首套房七成对于不少人来说简直就是天价。

最惨的是你好不容易娶了个媳妇，社保也满五年了，手舞足蹈地准备买房。

新政出来后，只要网签系统里显示在外地买过房，或者有过贷款记录，那么很遗憾，上海又一次嫌弃了你~而之前因为上海的限购限贷火起来的周边楼市——昆山、浙江、无锡等地很多人抱着购买周边区域房屋，等解限后再折返回上海的想法，结果这次迂回战术彻底打偏了，再换回来就算二套房，很有可能再也回不上海空放急用钱来了。

NO.2 置换改善一族新政也给改善型购房族沉痛一击新政前，认房不认贷，置换只需要将老房卖掉，换新房依然算首套，置换成本很低新政后，认房又认贷，不论是否有房，不论贷款是否结清，只要你过去拥有过贷款记录，置换都属于二套购房，首付比例上升到50%-70%，改善型很多都属于非普通住宅，首付比例为70%，贷款利率上升10%，置换成本高到很少人能承受。

当下上海的核心购买力来自于房屋置换，而在这个时间节点老房（贷款过的人）已卖，新房未签的人群，彻底傻眼了，再买是按照二套房贷待遇了，没有房子住了已经网签的购房者也需要警惕，如果房东也是置换房屋，那么随时可能会毁约，因为他可能买不起新房了。

NO.3 刚需一上海空放急用钱族新政与以往不同的是，这一次纯刚需也没幸免。首套房首付比例提升为35%，比之前30%首付上升5%，意味着刚需要有更强的资金能力，如500万的房产需多付25万的首付。

是哪些人的红利期N0.1 拥有首套房购房资格一族十月放大招后，上海楼市已经大幅降温如果在新一轮政策的围追堵截下，你依然拥有首套房购房资格（外地满五年社保未买过房的家庭、本地未买过房的人）那么恭喜你，这是城市给你最大的红利期。

剩下两个月的时间里，上海新房大大小小楼盘任你选，二手房也难有接盘侠，房东想卖你房降价可能性很大，并且有更大的议价空间，让没有房子的人用相对较低的代价，拥有不错的房子NO.2 商住房置换一族对于买了商住房，并且在上上海空放急用钱海奋斗超过五年的青年，此时将商住房置换为普通住宅，是绝佳的时期。

商住房不限购不限贷，如果将商住房置换普通住宅，依然算首套而此时卖掉商住房手上拥有足够的现金，再首套房的低首付切入普通住宅，除了满足首套房资格的人，商住房是唯一幸存可以以首套房买房的有房族11月楼市新政一览。

成都：拍地溢价率超过60%  开发商须在三个月内交清土地款11月17日成都出台的楼市政策收紧了开发商拿地杠杆率从发布日起在成都拍地溢价率超过60%的，开发商须在三个月内交清土地款此外成都还规定，商品房价格上报后，一经确定不得上调，实际成交价不得高于申报价。

东莞：公积金首付款比例由二成升至三成11月17日，东莞将公积金首付款比例由上海空放急用钱二成升至三成武汉：拥有两套以上住宅的业主 暂停向其出售商品住宅11月14日，武汉发布了楼市调控新政，对已在武汉拥有两套以上住宅的业主，暂停向其出售商品住宅。

除了实行停售第三套住宅的严格限购，武汉还对限贷政策进行了升级深圳： 11月14日，提高了公积金限贷门槛南京： 开发商将被要求严格审查拍地的资金来源与武汉、深圳将调控的侧重放在需求端略有不同，南京11月14日对拍地采取新规则，开发商将被要求严格审查拍地的资金来源。

杭州： 停发三套以上住房贷款武汉、深圳、南京对调控升级前一周，杭州刚刚发布了更严厉的房地产调控政策杭州上调住房公积金及商业贷款首付比例的同时，还将停发三套以上住房贷款上海：首付涨，认上海空放急用钱房又认贷11月29日起，首套房首付比例，上调至不低于35%。

认房又认贷天津：首套房首付款比例不低于30%11月29日，首套住房的，最低首付款比例由20%调整为30%。