课程大纲：

一、个人贷款综述

Ø核心风控纲领

•谁借钱？—借款主体

•为啥借？—借款原因

•自己掏多少？—自有资金

•拿啥还？—第一还款来源

•后备还款方案？—第二还款来源

•怎样还？—还款计划

•想还吗？—还款意愿

Ø贷款准入门槛

•用途明确

•申请人资质

•专款专用

•慎用信用

Ø风险防范策略

•客户准入：拒绝五类群体

•贷前调查：做实五门功课

•贷时审查：坚守五条底线

•贷后管理：把握五个关键

二、个人经营性贷款审查审批引领

Ø个人经营性贷款风险特点

•经营压力增大

•自身肌体“不良”

•违约失信成本过低

Ø个人经营性贷款审视通道

•昨天—了解老板创业史和发家史

•今天—收集加工有价值信息

•明天—从现实中努力理清通往明天的路

Ø个人经营性贷款核心风控要领—是否真正“有钱人”？

•过去—真有钱

•未来—真赚钱

Ø个人经营性贷款风险防控策略

•隐形债务路径

•突现“违约成本”

•常见预警信号

三、个人按揭贷款审查审批要点

Ø假按揭贷款特点

•一手房—虚假性、隐蔽性、群发性、集中性、长期性

•二手房—真人真房、假人假房、真人假房、假人真房

Ø“虚假按揭”的识别方法

•购房合同识别

•面签过程中识别

•通过首付款识别

•电话回访识别

•楼盘要素识别

•抵押登记识别

Ø准入评判要点

•收入真实性？

•婚姻状况真实性？

•居住地址真实性？

•职业真实性？

课程咨询：贾老师  15933611715  王老师：15369412025

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