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2024成都

公积金

最新政策解读

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成都贷款

2024成都公积金最新政策解读！

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详 解

CHENG/DU/SHU/XIN

成都公积金贷款新政概览

自2024年5月18日起，公积金贷款利率下调0.25%。

申请条件

– 完全民事行为能力且未退休

– 持有有效身份证件

– 连续缴存公积金6个月以上，账户状态正常

– 未用公积金支付购房首付

– 无公积金贷款余额

– 有购房合同或协议，为买受人

– 首付不低于规定比例，总金额等于住房价值

– 稳定收入，良好信用，具备偿还能力

– 提供认可的担保

– 符合其他管理中心规定条件

贷款额度

– 根据最高额度、计算公式、剩余房屋价款、还贷收入比、信用状况等综合评估

– 计算公式：贷款额度 = ∑(每月缴存公积金 × 存储月份数 × 存贷系数)

– 存贷系数目前为0.9，由成都公积金中心调整

首付比例

– 首套房：最低首付20%

– 二套房：最低首付30%

贷款期限

– 期限以整年计算，最短1年，最长30年

– 不超过法定退休后5年

– 再交易房贷款期限不超过土地使用权年限

– 多人申请可按期限较长一方确定

贷款利率

– 首套房：

– 5年以下（含5年）：2.35%

– 5年以上：2.85%

– 二套房：

–5年以下（含5年）：2.775%

–5年以上：3.325%

利率调整说明

– 2024年5月18日后发放的贷款，执行新利率

– 5月18日前已申请未发放的贷款自动执行新利率，无需办理手续

– 5月18日前发放的贷款，1年以上期限的利率将在2025年1月1日调整

以上信息提供了成都公积金贷款政策的清晰概览，方便理解最新变动和具体要求。

如需进一步信息或细节，请咨询成都住房公积金管理中心或者贷款机构。

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CHENG/DU/SHU/XIN

以上就是2024成都公积金最新政策解读的相关内容，希望可以帮到大家。

成都贷款无小事，如果还有疑惑可留言私信为你详细解答。

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