住房公积金个人住房贷款作为住房公积金制度的主要惠民举措，以低于商业贷款的利率，减轻职工的购房融资负担，助力广大缴存职工实现安居梦。目前首套房利率为5年（含）以下2.35%，5年以上2.85%。按首套房贷款100万元、30年计算，比商业贷款节省约11万元利息。

　　一、助力实现安居梦，为雄安新区疏解人员提供公积金服务

　　公积金中心立足首都战略定位，始终秉持服务国家高质量发展大局理念，积极响应国家关于雄安新区建设重大战略部署，2023年10月发布《关于对随单位从北京疏解到雄安新区人员实施住房公积金支持政策的试行意见》以来，持续为雄安新区疏解人员提供公积金服务。创新异地贷款模式，采取直接向雄安新区疏解人员发放贷款的方式，为疏解人员提供有力政策支持。截至7月末，累计向雄安新区疏解人员发放贷款147笔，金额1.24亿元。

　　一、助力城市更新，优化老旧小区贷款期限审核标准

　　落实《北京市城市更新条例》，支持城市发展和居民住房改善需要，减轻缴存职工购房压力，公积金中心今年4月发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，对于完成老旧小区改造的住房，房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减三年，优化为低于剩余土地使用年限减三年，相当于增加了10-20年贷款期限。截至7月末，北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。其中有104笔从原政策的“贷不了”变为“贷得了”；1734笔从原政策的“贷的短”变为“贷的长”，其中1219笔贷款年限增加10年以上，266笔贷款年限增加了20年。

　　二、助力建筑绿色发展，上浮住房公积金贷款可贷额度

　　公积金中心研究制定了《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，对使用贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的给予上浮贷款额度支持，最高可上浮40万元。文件发布两个月以来，北京地方累计受理支持建筑绿色发展贷款3802笔，金额41.13亿元，分别占两月以来受理笔数、金额的30%、36%。平均贷款额108.18万元，较2023年全年平均贷款额71.34万元相比上升近37万元，效果明显。

　　三、助力满足住房需求，促进房地产市场平稳健康发展

　　贯彻落实市委市政府决策部署，适应本市房地产市场供求关系的新变化，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。公积金中心下调首付款比例，提振住房消费信心。文件发布两个月来，以更低的首付款比例受理的贷款申请5139笔、43.69亿元，均占两月来受理笔数、金额的近四成。受理首套住房平均首付比例为34%，较文件前下降5%；受理二套住房平均首付比例为48%，较文件前下降6%。预计随着文件实施，效果将进一步凸显。同时，支持京籍多子女家庭贷款，加大住房支持力度。文件发布两个月来，受理多子女家庭优化为首套住房的贷款申请572笔、5.99亿元。